西（中野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県中野市西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,000円/㎡
坪単価 約135,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約125,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西の地価は中野市で高い？町名別の平均・順位で比較
中野市内の町名別順位
1位/ 9町
西の平均
41,000円/㎡
坪単価 約135,500円/坪
中野市の調査地点平均
29,944円/㎡
西はその約1.4倍
西の地価は、中野市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では中野市内9町中1位です。中野市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 760㎡ | 2,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 10万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 690万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 50万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,000万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 690万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,200万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 370万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 490万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 430万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2022年 5件
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西の調査地点マップ
西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県中野市西１丁目５５９番５基準地 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -0.2% | 商業地 | 信州中野（180m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。