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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県野沢温泉村 公示地価平均は 29,350円/㎡（坪 97,000円、前年比 +21.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
野沢温泉村の地価公示価格の注目地点
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野沢温泉村の年間地価公示価格推移
野沢温泉村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
野沢温泉村の地価動向
長野県野沢温泉村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,350円/㎡（坪単価97,000円）で、 前年比+21.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の56,300円/㎡（坪単価186,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の16,900円/㎡（坪単価55,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+4.08%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近12年間の年平均成長率も4.08%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥29,350 /㎡
坪単価 97,000円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥24,100 /㎡
坪単価 79,700円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥17,800 /㎡
坪単価 58,800円/坪
地点数: 2箇所
2022年（令和4年）
¥17,100 /㎡
坪単価 56,500円/坪
地点数: 2箇所
野沢温泉村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 29,350円/㎡ | 97,000円/坪 | +21.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | +21.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 24,100円/㎡ | 79,700円/坪 | +19.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | +8.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | +4.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 20,850円/㎡ | 68,900円/坪 | -0.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -0.6% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 20,950円/㎡ | 69,300円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
野沢温泉村の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９５７７番２外 | 40,000円/㎡ | +24.2% | 商業地 |
| 長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９６６９番１ | 25,200円/㎡ | +17.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
野沢温泉村の不動産取引価格・相場（実勢・2023年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
野沢温泉村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・12件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約83%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 24,100円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 17,800円/㎡ | 3,020円/㎡ | -83% |
| 2022年 | 17,100円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 17,200円/㎡ | 9,330円/㎡ | -45.8% |
| 2020年 | 17,400円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 16,900円/㎡ | 13,900円/㎡ | -17.8% |
| 2017年 | 17,150円/㎡ | - | - |
| 2016年 | 17,800円/㎡ | - | - |
| 2015年 | 18,900円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
野沢温泉村の地価公示価格マップ
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野沢温泉村の公示地価に関するよくある質問
野沢温泉村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢７８８６番１０ | 34,000 | 112,400円/坪 | 11,333 | 22.3% | 戸狩野沢温泉駅（約7.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下６５１３番外 | 24,700 | 81,700円/坪 | 8,233 | 21.1% | 戸狩野沢温泉駅（約7.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/300 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
野沢温泉村の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
野沢温泉村の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
野沢温泉村に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。