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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県箕輪町 公示地価平均は 22,000円/㎡（坪 72,700円、前年比 -1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
箕輪町の地価公示価格の注目地点
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箕輪町の年間地価公示価格推移
箕輪町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
箕輪町の地価動向
長野県箕輪町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の48,067円/㎡（坪単価158,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.03%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.03%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,000 /㎡
坪単価 72,700円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥22,267 /㎡
坪単価 73,600円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥22,667 /㎡
坪単価 74,900円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥23,100 /㎡
坪単価 76,400円/坪
地点数: 3箇所
箕輪町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | -1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 22,267円/㎡ | 73,600円/坪 | -1.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 21,880円/㎡ | 72,300円/坪 | -1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,667円/㎡ | 74,900円/坪 | -2.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,260円/㎡ | 73,600円/坪 | -2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | -1.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,720円/㎡ | 75,100円/坪 | -2.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
箕輪町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪字鉄砲島８９３０番１３ | 26,000円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪字餅田８５００番４ | 23,600円/㎡ | -1.7% | 商業地 |
| 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪字小瀬９９７９番４ | 23,100円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪字箕輪坂１１８０９番３ | 18,900円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪字南原１１６４番５ | 16,400円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
箕輪町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
箕輪町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・53件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約90.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 22,267円/㎡ | 2,110円/㎡ | -90.5% |
| 2024年 | 22,667円/㎡ | 1,330円/㎡ | -94.1% |
| 2023年 | 23,100円/㎡ | 10,000円/㎡ | -56.7% |
| 2022年 | 23,567円/㎡ | 8,340円/㎡ | -64.6% |
| 2021年 | 24,100円/㎡ | 10,100円/㎡ | -58.1% |
| 2020年 | 24,700円/㎡ | 7,000円/㎡ | -71.7% |
| 2019年 | 25,233円/㎡ | 7,420円/㎡ | -70.6% |
| 2018年 | 25,833円/㎡ | 10,600円/㎡ | -59% |
| 2017年 | 26,467円/㎡ | 10,500円/㎡ | -60.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
箕輪町の地価公示価格マップ
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箕輪町の公示地価に関するよくある質問
箕輪町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
箕輪町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は160%です。
箕輪町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪字餅田９４９７番４ | 24,900 | 82,300円/坪 | 12,450 | -1.6% | 伊那松島駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪字垣外９７５７番７外 | 23,200 | 76,700円/坪 | 11,600 | -0.9% | 伊那松島駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪字北城１３１７３番６１ | 17,900 | 59,200円/坪 | 22,375 | -1.1% | 木ノ下駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
箕輪町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
箕輪町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
箕輪町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。