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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県飯島町 公示地価平均は 12,793円/㎡（坪 42,300円、前年比 -1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
飯島町の地価公示価格の注目地点
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飯島町の年間地価公示価格推移
飯島町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
飯島町の地価動向
長野県飯島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,793円/㎡（坪単価42,300円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の26,833円/㎡（坪単価88,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の12,255円/㎡（坪単価40,500円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.26%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.26%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,793 /㎡
坪単価 42,300円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥12,957 /㎡
坪単価 42,800円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥13,190 /㎡
坪単価 43,600円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥13,460 /㎡
坪単価 44,500円/坪
地点数: 3箇所
飯島町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,793円/㎡ | 42,300円/坪 | -1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 12,957円/㎡ | 42,800円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,867円/㎡ | 39,200円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 13,190円/㎡ | 43,600円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,033円/㎡ | 39,800円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,460円/㎡ | 44,500円/坪 | -1.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
飯島町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県上伊那郡飯島町七久保２２４７番１外 | 12,900円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 長野県上伊那郡飯島町飯島１０９５番３ | 11,800円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 長野県上伊那郡飯島町七久保１４５６番１５ | 10,400円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
飯島町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
飯島町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約62%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,793円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 12,957円/㎡ | 4,920円/㎡ | -62% |
| 2024年 | 13,190円/㎡ | 2,690円/㎡ | -79.6% |
| 2023年 | 13,460円/㎡ | 3,400円/㎡ | -74.7% |
| 2022年 | 13,733円/㎡ | 2,020円/㎡ | -85.3% |
| 2021年 | 14,077円/㎡ | 3,640円/㎡ | -74.1% |
| 2020年 | 14,460円/㎡ | 10,000円/㎡ | -30.8% |
| 2019年 | 14,843円/㎡ | 4,580円/㎡ | -69.1% |
| 2018年 | 15,260円/㎡ | 6,020円/㎡ | -60.6% |
| 2017年 | 15,713円/㎡ | 5,540円/㎡ | -64.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
飯島町の地価公示価格マップ
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飯島町の公示地価に関するよくある質問
飯島町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
飯島町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は160%です。
飯島町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上伊那郡飯島町飯島１１５０番１外 | 18,500 | 61,200円/坪 | 9,250 | -1.6% | 飯島駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 長野県上伊那郡飯島町飯島２４５１番２ | 12,000 | 39,700円/坪 | 6,000 | -0.8% | 飯島駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県上伊那郡飯島町七久保４４５５番２ | 7,880 | 26,000円/坪 | 9,850 | -1.1% | 七久保駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
飯島町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
飯島町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
飯島町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。