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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県松川村 公示地価平均は 17,650円/㎡（坪 58,300円、前年比 +1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
松川村の地価公示価格の注目地点
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松川村の年間地価公示価格推移
松川村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
松川村の地価動向
長野県松川村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,650円/㎡（坪単価58,300円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の32,100円/㎡（坪単価106,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の17,300円/㎡（坪単価57,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.22%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.22%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,650 /㎡
坪単価 58,300円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥17,350 /㎡
坪単価 57,400円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥17,300 /㎡
坪単価 57,200円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥17,350 /㎡
坪単価 57,400円/坪
地点数: 2箇所
松川村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,650円/㎡ | 58,300円/坪 | +1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,950円/㎡ | 56,000円/坪 | +2.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,350円/㎡ | 57,400円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,650円/㎡ | 55,000円/坪 | +1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,450円/㎡ | 54,400円/坪 | +0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,350円/㎡ | 57,400円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,350円/㎡ | 54,000円/坪 | +0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
松川村の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県北安曇郡松川村字東川原５７２３番２９外 | 19,800円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 長野県北安曇郡松川村字東松川５７２１番１６３０ | 14,100円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
松川村の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
松川村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・34件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約81.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,650円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,350円/㎡ | 3,240円/㎡ | -81.3% |
| 2024年 | 17,300円/㎡ | 12,000円/㎡ | -30.6% |
| 2023年 | 17,350円/㎡ | 18,800円/㎡ | +8.4% |
| 2022年 | 17,450円/㎡ | 4,600円/㎡ | -73.6% |
| 2021年 | 17,500円/㎡ | 14,300円/㎡ | -18.3% |
| 2020年 | 17,600円/㎡ | 8,000円/㎡ | -54.5% |
| 2019年 | 17,700円/㎡ | 12,500円/㎡ | -29.4% |
| 2018年 | - | 6,590円/㎡ | - |
| 2017年 | 17,800円/㎡ | 7,710円/㎡ | -56.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計51件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
松川村の地価公示価格マップ
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松川村の公示地価に関するよくある質問
松川村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県北安曇郡松川村字赤芝７０１９番２０１ | 19,500 | 64,500円/坪 | 9,750 | 2.1% | 信濃松川駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長野県北安曇郡松川村字東川原５６５１番３９８ | 15,800 | 52,200円/坪 | 7,900 | 1.3% | 北細野駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
松川村の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
松川村に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。