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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県白馬村 公示地価平均は 25,557円/㎡（坪 84,500円、前年比 +26.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
白馬村の地価公示価格の注目地点
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白馬村の年間地価公示価格推移
白馬村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
白馬村の地価動向
長野県白馬村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,557円/㎡（坪単価84,500円）で、 前年比+26.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の55,333円/㎡（坪単価182,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の8,743円/㎡（坪単価28,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.15%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近11年間の年平均成長率も11.15%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥25,557 /㎡
坪単価 84,500円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥19,457 /㎡
坪単価 64,300円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥15,183 /㎡
坪単価 50,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥12,547 /㎡
坪単価 41,500円/坪
地点数: 3箇所
白馬村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 25,557円/㎡ | 84,500円/坪 | +26.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | +17.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 19,457円/㎡ | 64,300円/坪 | +24.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,170円/㎡ | 63,400円/坪 | +8.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 15,183円/㎡ | 50,200円/坪 | +17.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,432円/㎡ | 54,300円/坪 | +7.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,547円/㎡ | 41,500円/坪 | +6.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,530円/㎡ | 48,000円/坪 | +3.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
白馬村の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県北安曇郡白馬村大字北城字新田３０２０番８３７外 | 67,500円/㎡ | +29.3% | 商業地 |
| 長野県北安曇郡白馬村大字北城字平河６３６６番２外 | 23,600円/㎡ | +14.6% | 商業地 |
| 長野県北安曇郡白馬村大字北城字大道上５９２１番 | 13,400円/㎡ | +14.5% | 住宅地 |
| 長野県北安曇郡白馬村大字神城字天神２５２５６番１ | 6,900円/㎡ | +12.6% | 住宅地 |
| 長野県北安曇郡白馬村大字北城１２３１９番１ | 6,100円/㎡ | +16.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
白馬村の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
白馬村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・15件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約25.9%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,557円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 19,457円/㎡ | 24,500円/㎡ | +25.9% |
| 2024年 | 15,183円/㎡ | 16,200円/㎡ | +6.7% |
| 2023年 | 12,547円/㎡ | 11,000円/㎡ | -12.3% |
| 2022年 | 11,693円/㎡ | 9,520円/㎡ | -18.6% |
| 2021年 | 10,847円/㎡ | 6,720円/㎡ | -38% |
| 2020年 | 10,140円/㎡ | 9,010円/㎡ | -11.1% |
| 2019年 | 8,990円/㎡ | 8,390円/㎡ | -6.7% |
| 2018年 | - | 8,190円/㎡ | - |
| 2017年 | 8,743円/㎡ | 6,310円/㎡ | -27.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計73件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
白馬村の地価公示価格マップ
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白馬村の公示地価に関するよくある質問
白馬村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２ | 40,300 | 133,200円/坪 | 20,150 | 35.2% | 白馬駅（徒歩29分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長野県北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６ | 27,400 | 90,600円/坪 | 13,700 | 33.0% | 白馬駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県北安曇郡白馬村大字北城７２５７番 | 8,970 | 29,700円/坪 | 4,485 | 12.5% | 白馬駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
白馬村の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
白馬村の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
白馬村に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。