長野県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の長野県で駅周辺の地価が最も高いのは軽井沢駅（駅周辺平均 145,213円/㎡・坪単価 約480,000円/坪）です。2位は権堂駅、3位は松本駅と続きます。掲載82駅の駅周辺平均の中央値は26,550円/㎡で、これが長野県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.5倍で、長野県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では49%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
82駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
26,550円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.5倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
49%
前年比データのある駅の割合
長野県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 軽井沢駅 | 軽井沢町 | 145,213円/㎡ | 約480,000円/坪 | +11.9% | 8地点 |
| 2位 | 権堂駅 | 長野市 | 100,825円/㎡ | 約333,300円/坪 | +1.1% | 4地点 |
| 3位 | 松本駅 | 松本市 | 87,412円/㎡ | 約289,000円/坪 | +1.2% | 34地点 |
| 4位 | 長野駅 | 長野市 | 82,399円/㎡ | 約272,400円/坪 | +0.7% | 47地点 |
| 5位 | 本郷駅 | 長野市 | 76,633円/㎡ | 約253,300円/坪 | +0.7% | 3地点 |
| 6位 | 信濃吉田駅 | 長野市 | 62,975円/㎡ | 約208,200円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 7位 | 北長野駅 | 長野市 | 61,200円/㎡ | 約202,300円/坪 | +1.0% | 7地点 |
| 8位 | 南松本駅 | 松本市 | 56,700円/㎡ | 約187,400円/坪 | +1.9% | 14地点 |
| 9位 | 川中島駅 | 長野市 | 55,211円/㎡ | 約182,500円/坪 | +1.8% | 9地点 |
| 10位 | 平田駅 | 松本市 | 51,488円/㎡ | 約170,200円/坪 | +1.4% | 8地点 |
1位の軽井沢駅は10位の平田駅の約2.8倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち6駅は長野市の駅です。
長野県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 本郷駅 | 約33.9万円/坪 | 8件 |
| 2位 | 柳原駅 | 約21.9万円/坪 | 6件 |
| 3位 | 上諏訪駅 | 約21.3万円/坪 | 5件 |
| 4位 | 平田駅 | 約19.3万円/坪 | 5件 |
| 5位 | 権堂駅 | 約18万円/坪 | 5件 |
| 6位 | 村井駅 | 約17.7万円/坪 | 13件 |
| 7位 | 中軽井沢駅 | 約17.5万円/坪 | 8件 |
| 8位 | 篠ノ井駅 | 約15.5万円/坪 | 5件 |
| 9位 | 飯田駅 | 約15万円/坪 | 5件 |
| 10位 | 信州中野駅 | 約13.2万円/坪 | 11件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
長野県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 門島駅 | 下條村 | 2,564円/㎡ | 約8,500円/坪 | -1.4% | 4地点 |
| 2位 | 温田駅 | 阿南町 | 3,113円/㎡ | 約10,300円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 3位 | 聖高原駅 | 麻績村 | 8,255円/㎡ | 約27,300円/坪 | -2.2% | 4地点 |
| 4位 | 黒姫駅 | 信濃町 | 9,852円/㎡ | 約32,600円/坪 | -1.5% | 5地点 |
| 5位 | 牟礼駅 | 飯綱町 | 10,348円/㎡ | 約34,200円/坪 | -1.1% | 5地点 |
| 6位 | 七久保駅 | 飯島町 | 10,393円/㎡ | 約34,400円/坪 | -1.2% | 3地点 |
| 7位 | 滋野駅 | 東御市 | 12,350円/㎡ | 約40,800円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 8位 | 上松駅 | 上松町 | 12,725円/㎡ | 約42,100円/坪 | -3.2% | 4地点 |
| 9位 | 飯島駅 | 飯島町 | 14,100円/㎡ | 約46,600円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 10位 | 小海駅 | 小海町 | 14,122円/㎡ | 約46,700円/坪 | -1.9% | 6地点 |
長野県の全駅ランキング（82駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 軽井沢駅 | 軽井沢町 | 145,213円/㎡ | 約480,000円/坪 | +11.9% | 8地点 |
| 2位 | 権堂駅 | 長野市 | 100,825円/㎡ | 約333,300円/坪 | +1.1% | 4地点 |
| 3位 | 松本駅 | 松本市 | 87,412円/㎡ | 約289,000円/坪 | +1.2% | 34地点 |
| 4位 | 長野駅 | 長野市 | 82,399円/㎡ | 約272,400円/坪 | +0.7% | 47地点 |
| 5位 | 本郷駅 | 長野市 | 76,633円/㎡ | 約253,300円/坪 | +0.7% | 3地点 |
| 6位 | 信濃吉田駅 | 長野市 | 62,975円/㎡ | 約208,200円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 7位 | 北長野駅 | 長野市 | 61,200円/㎡ | 約202,300円/坪 | +1.0% | 7地点 |
| 8位 | 南松本駅 | 松本市 | 56,700円/㎡ | 約187,400円/坪 | +1.9% | 14地点 |
| 9位 | 川中島駅 | 長野市 | 55,211円/㎡ | 約182,500円/坪 | +1.8% | 9地点 |
| 10位 | 平田駅 | 松本市 | 51,488円/㎡ | 約170,200円/坪 | +1.4% | 8地点 |
| 11位 | 柳原駅 | 長野市 | 48,300円/㎡ | 約159,700円/坪 | +1.2% | 3地点 |
| 12位 | 上田駅 | 上田市 | 48,106円/㎡ | 約159,000円/坪 | +0.5% | 17地点 |
| 13位 | 安茂里駅 | 長野市 | 47,500円/㎡ | 約157,000円/坪 | +0.2% | 4地点 |
| 14位 | 三才駅 | 長野市 | 46,250円/㎡ | 約152,900円/坪 | +0.3% | 4地点 |
| 15位 | 今井駅 | 長野市 | 46,050円/㎡ | 約152,200円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 16位 | 広丘駅 | 塩尻市 | 45,600円/㎡ | 約150,700円/坪 | +0.7% | 8地点 |
| 17位 | 塩尻駅 | 塩尻市 | 44,167円/㎡ | 約146,000円/坪 | +0.6% | 12地点 |
| 18位 | 中軽井沢駅 | 軽井沢町 | 43,150円/㎡ | 約142,600円/坪 | +9.6% | 4地点 |
| 19位 | 小布施駅 | 小布施町 | 41,900円/㎡ | 約138,500円/坪 | +1.7% | 7地点 |
| 20位 | 下諏訪駅 | 下諏訪町 | 41,643円/㎡ | 約137,700円/坪 | -0.9% | 7地点 |
| 21位 | 村井駅 | 松本市 | 40,950円/㎡ | 約135,400円/坪 | +1.1% | 10地点 |
| 22位 | 上諏訪駅 | 諏訪市 | 40,715円/㎡ | 約134,600円/坪 | -0.7% | 13地点 |
| 23位 | 佐久平駅 | 佐久市 | 40,671円/㎡ | 約134,400円/坪 | +0.4% | 8地点 |
| 24位 | 篠ノ井駅 | 長野市 | 39,994円/㎡ | 約132,200円/坪 | +0.7% | 16地点 |
| 25位 | 豊科駅 | 安曇野市 | 38,600円/㎡ | 約127,600円/坪 | +1.9% | 7地点 |
| 26位 | 伊那上郷駅 | 飯田市 | 38,300円/㎡ | 約126,600円/坪 | +0.0% | 6地点 |
| 27位 | 岡谷駅 | 岡谷市 | 37,750円/㎡ | 約124,800円/坪 | -0.8% | 12地点 |
| 28位 | 屋代駅 | 千曲市 | 36,463円/㎡ | 約120,500円/坪 | -0.0% | 8地点 |
| 29位 | 切石駅 | 飯田市 | 36,080円/㎡ | 約119,300円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 30位 | 穂高駅 | 安曇野市 | 34,060円/㎡ | 約112,600円/坪 | +0.7% | 5地点 |
| 31位 | 信州中野駅 | 中野市 | 33,500円/㎡ | 約110,700円/坪 | +0.1% | 11地点 |
| 32位 | 須坂駅 | 須坂市 | 33,009円/㎡ | 約109,100円/坪 | -0.0% | 15地点 |
| 33位 | 柏矢町駅 | 安曇野市 | 31,667円/㎡ | 約104,700円/坪 | +2.0% | 3地点 |
| 34位 | 茅野駅 | 茅野市 | 31,421円/㎡ | 約103,900円/坪 | -0.5% | 13地点 |
| 35位 | 戸狩野沢温泉駅 | 野沢温泉村 | 30,975円/㎡ | 約102,400円/坪 | +21.4% | 4地点 |
| 36位 | 北中込駅 | 佐久市 | 30,625円/㎡ | 約101,200円/坪 | +0.7% | 4地点 |
| 37位 | 白馬駅 | 白馬村 | 30,195円/㎡ | 約99,800円/坪 | +23.2% | 6地点 |
| 38位 | 一日市場駅 | 安曇野市 | 29,825円/㎡ | 約98,600円/坪 | +1.7% | 4地点 |
| 39位 | 中込駅 | 佐久市 | 29,320円/㎡ | 約96,900円/坪 | +0.3% | 5地点 |
| 40位 | 元善光寺駅 | 飯田市 | 27,557円/㎡ | 約91,100円/坪 | -0.4% | 7地点 |
| 41位 | 戸倉駅 | 千曲市 | 26,550円/㎡ | 約87,800円/坪 | -0.8% | 6地点 |
| 42位 | 駒ヶ根駅 | — | 26,367円/㎡ | 約87,200円/坪 | -1.2% | 6地点 |
| 43位 | 岩村田駅 | 佐久市 | 25,679円/㎡ | 約84,900円/坪 | +0.7% | 5地点 |
| 44位 | 小諸駅 | 小諸市 | 25,257円/㎡ | 約83,500円/坪 | +0.5% | 7地点 |
| 45位 | 小町屋駅 | — | 25,100円/㎡ | 約83,000円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 46位 | 南豊科駅 | 安曇野市 | 25,000円/㎡ | 約82,600円/坪 | +2.9% | 3地点 |
| 47位 | 田中駅 | 東御市 | 24,757円/㎡ | 約81,800円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 48位 | 坂城駅 | 坂城町 | 24,350円/㎡ | 約80,500円/坪 | -2.3% | 4地点 |
| 49位 | 伊那松島駅 | 箕輪町 | 24,160円/㎡ | 約79,900円/坪 | -1.5% | 5地点 |
| 50位 | 豊野駅 | 長野市 | 24,100円/㎡ | 約79,700円/坪 | +0.0% | 5地点 |
| 51位 | 伊那北駅 | 伊那市 | 23,525円/㎡ | 約77,800円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 52位 | 伊那八幡駅 | 飯田市 | 23,333円/㎡ | 約77,100円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 53位 | 臼田駅 | 佐久市 | 23,080円/㎡ | 約76,300円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 54位 | 富士見駅 | 富士見町 | 23,080円/㎡ | 約76,300円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 55位 | 湯田中駅 | 山ノ内町 | 22,680円/㎡ | 約75,000円/坪 | -2.8% | 5地点 |
| 56位 | 飯田駅 | 飯田市 | 21,618円/㎡ | 約71,500円/坪 | -1.2% | 11地点 |
| 57位 | テクノさかき駅 | 坂城町 | 21,600円/㎡ | 約71,400円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 58位 | 伊那市駅 | 伊那市 | 21,432円/㎡ | 約70,800円/坪 | -1.0% | 11地点 |
| 59位 | 御代田駅 | 御代田町 | 21,213円/㎡ | 約70,100円/坪 | +4.9% | 8地点 |
| 60位 | 波田駅 | 松本市 | 18,703円/㎡ | 約61,800円/坪 | +0.5% | 5地点 |
| 61位 | 辰野駅 | 辰野町 | 18,667円/㎡ | 約61,700円/坪 | -1.9% | 3地点 |
| 62位 | 宮田駅 | 宮田村 | 18,625円/㎡ | 約61,600円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 63位 | 伊那大島駅 | 松川町 | 17,920円/㎡ | 約59,200円/坪 | -1.3% | 5地点 |
| 64位 | 市田駅 | 高森町 | 17,386円/㎡ | 約57,500円/坪 | -1.2% | 7地点 |
| 65位 | 宮木駅 | 辰野町 | 17,233円/㎡ | 約57,000円/坪 | -2.2% | 3地点 |
| 66位 | 大屋駅 | 上田市 | 17,172円/㎡ | 約56,800円/坪 | -1.6% | 10地点 |
| 67位 | 飯山駅 | 飯山市 | 16,316円/㎡ | 約53,900円/坪 | -1.3% | 9地点 |
| 68位 | 信濃松川駅 | 池田町 | 16,283円/㎡ | 約53,800円/坪 | +0.9% | 6地点 |
| 69位 | 木ノ下駅 | 箕輪町 | 16,133円/㎡ | 約53,300円/坪 | +0.4% | 3地点 |
| 70位 | 信濃大町駅 | 大町市 | 15,594円/㎡ | 約51,600円/坪 | -1.1% | 8地点 |
| 71位 | 木曽福島駅 | 木曽町 | 14,741円/㎡ | 約48,700円/坪 | -3.0% | 9地点 |
| 72位 | 明科駅 | 安曇野市 | 14,440円/㎡ | 約47,700円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 73位 | 小海駅 | 小海町 | 14,122円/㎡ | 約46,700円/坪 | -1.9% | 6地点 |
| 74位 | 飯島駅 | 飯島町 | 14,100円/㎡ | 約46,600円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 75位 | 上松駅 | 上松町 | 12,725円/㎡ | 約42,100円/坪 | -3.2% | 4地点 |
| 76位 | 滋野駅 | 東御市 | 12,350円/㎡ | 約40,800円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 77位 | 七久保駅 | 飯島町 | 10,393円/㎡ | 約34,400円/坪 | -1.2% | 3地点 |
| 78位 | 牟礼駅 | 飯綱町 | 10,348円/㎡ | 約34,200円/坪 | -1.1% | 5地点 |
| 79位 | 黒姫駅 | 信濃町 | 9,852円/㎡ | 約32,600円/坪 | -1.5% | 5地点 |
| 80位 | 聖高原駅 | 麻績村 | 8,255円/㎡ | 約27,300円/坪 | -2.2% | 4地点 |
| 81位 | 温田駅 | 阿南町 | 3,113円/㎡ | 約10,300円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 82位 | 門島駅 | 下條村 | 2,564円/㎡ | 約8,500円/坪 | -1.4% | 4地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。