長野県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の長野県で駅周辺の地価が最も高いのは軽井沢駅（駅周辺平均 154,100円/㎡・坪単価 約509,400円/坪）です。2位は権堂駅、3位は松本駅と続きます。掲載84駅の駅周辺平均の中央値は27,457円/㎡で、これが長野県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.4倍で、長野県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では51%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
84駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
27,457円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.4倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
51%
前年比データのある駅の割合
長野県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 軽井沢駅 | 軽井沢町 | 154,100円/㎡ | 約509,400円/坪 | +12.8% | 8地点 |
| 2位 | 権堂駅 | 長野市 | 101,075円/㎡ | 約334,100円/坪 | +1.1% | 4地点 |
| 3位 | 松本駅 | 松本市 | 87,791円/㎡ | 約290,200円/坪 | +1.3% | 34地点 |
| 4位 | 長野駅 | 長野市 | 82,821円/㎡ | 約273,800円/坪 | +0.8% | 46地点 |
| 5位 | 本郷駅 | 長野市 | 76,767円/㎡ | 約253,800円/坪 | +0.7% | 3地点 |
| 6位 | 桐原駅 | 長野市 | 66,000円/㎡ | 約218,200円/坪 | +1.6% | 3地点 |
| 7位 | 信濃吉田駅 | 長野市 | 63,075円/㎡ | 約208,500円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 8位 | 北長野駅 | 長野市 | 61,500円/㎡ | 約203,300円/坪 | +1.2% | 7地点 |
| 9位 | 南松本駅 | 松本市 | 57,264円/㎡ | 約189,300円/坪 | +2.0% | 14地点 |
| 10位 | 川中島駅 | 長野市 | 55,611円/㎡ | 約183,800円/坪 | +1.9% | 9地点 |
1位の軽井沢駅は10位の川中島駅の約2.8倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち7駅は長野市の駅です。
長野県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 本郷駅 | 約33.9万円/坪 | 8件 |
| 2位 | 柳原駅 | 約21.9万円/坪 | 6件 |
| 3位 | 上諏訪駅 | 約21.3万円/坪 | 5件 |
| 4位 | 平田駅 | 約19.3万円/坪 | 5件 |
| 5位 | 権堂駅 | 約18万円/坪 | 5件 |
| 6位 | 村井駅 | 約17.7万円/坪 | 13件 |
| 7位 | 中軽井沢駅 | 約17.5万円/坪 | 8件 |
| 8位 | 篠ノ井駅 | 約15.5万円/坪 | 5件 |
| 9位 | 飯田駅 | 約15万円/坪 | 5件 |
| 10位 | 信州中野駅 | 約13.2万円/坪 | 11件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
長野県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 平岡駅 | 飯田市 | 2,843円/㎡ | 約9,400円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 2位 | 温田駅 | 阿南町 | 3,067円/㎡ | 約10,100円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 3位 | 門島駅 | 阿南町 | 3,333円/㎡ | 約11,000円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 4位 | 聖高原駅 | 麻績村 | 8,048円/㎡ | 約26,600円/坪 | -2.2% | 4地点 |
| 5位 | 黒姫駅 | 信濃町 | 9,734円/㎡ | 約32,200円/坪 | -1.4% | 5地点 |
| 6位 | 牟礼駅 | 飯綱町 | 10,238円/㎡ | 約33,800円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 7位 | 七久保駅 | 飯島町 | 10,293円/㎡ | 約34,000円/坪 | -1.2% | 3地点 |
| 8位 | 滋野駅 | 東御市 | 12,263円/㎡ | 約40,500円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 9位 | 上松駅 | 上松町 | 12,625円/㎡ | 約41,700円/坪 | -3.2% | 4地点 |
| 10位 | 小海駅 | 小海町 | 13,982円/㎡ | 約46,200円/坪 | -1.9% | 6地点 |
長野県の全駅ランキング（84駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 軽井沢駅 | 軽井沢町 | 154,100円/㎡ | 約509,400円/坪 | +12.8% | 8地点 |
| 2位 | 権堂駅 | 長野市 | 101,075円/㎡ | 約334,100円/坪 | +1.1% | 4地点 |
| 3位 | 松本駅 | 松本市 | 87,791円/㎡ | 約290,200円/坪 | +1.3% | 34地点 |
| 4位 | 長野駅 | 長野市 | 82,821円/㎡ | 約273,800円/坪 | +0.8% | 46地点 |
| 5位 | 本郷駅 | 長野市 | 76,767円/㎡ | 約253,800円/坪 | +0.7% | 3地点 |
| 6位 | 桐原駅 | 長野市 | 66,000円/㎡ | 約218,200円/坪 | +1.6% | 3地点 |
| 7位 | 信濃吉田駅 | 長野市 | 63,075円/㎡ | 約208,500円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 8位 | 北長野駅 | 長野市 | 61,500円/㎡ | 約203,300円/坪 | +1.2% | 7地点 |
| 9位 | 南松本駅 | 松本市 | 57,264円/㎡ | 約189,300円/坪 | +2.0% | 14地点 |
| 10位 | 川中島駅 | 長野市 | 55,611円/㎡ | 約183,800円/坪 | +1.9% | 9地点 |
| 11位 | 平田駅 | 松本市 | 52,013円/㎡ | 約171,900円/坪 | +1.7% | 8地点 |
| 12位 | 上田駅 | 上田市 | 48,300円/㎡ | 約159,700円/坪 | +0.8% | 17地点 |
| 13位 | 柳原駅 | 長野市 | 48,300円/㎡ | 約159,700円/坪 | +1.2% | 3地点 |
| 14位 | 安茂里駅 | 長野市 | 47,525円/㎡ | 約157,100円/坪 | +0.2% | 4地点 |
| 15位 | 中軽井沢駅 | 軽井沢町 | 47,175円/㎡ | 約156,000円/坪 | +12.2% | 4地点 |
| 16位 | 今井駅 | 長野市 | 46,400円/㎡ | 約153,400円/坪 | +1.1% | 4地点 |
| 17位 | 三才駅 | 長野市 | 46,250円/㎡ | 約152,900円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 18位 | 広丘駅 | 塩尻市 | 45,963円/㎡ | 約151,900円/坪 | +0.9% | 8地点 |
| 19位 | 塩尻駅 | 塩尻市 | 44,383円/㎡ | 約146,700円/坪 | +0.8% | 12地点 |
| 20位 | 小布施駅 | 小布施町 | 42,229円/㎡ | 約139,600円/坪 | +1.8% | 7地点 |
| 21位 | 下諏訪駅 | 下諏訪町 | 41,529円/㎡ | 約137,300円/坪 | -0.6% | 7地点 |
| 22位 | 村井駅 | 松本市 | 41,220円/㎡ | 約136,300円/坪 | +1.2% | 10地点 |
| 23位 | 佐久平駅 | 佐久市 | 41,150円/㎡ | 約136,000円/坪 | +0.8% | 8地点 |
| 24位 | 上諏訪駅 | 諏訪市 | 40,754円/㎡ | 約134,700円/坪 | -0.5% | 13地点 |
| 25位 | 篠ノ井駅 | 長野市 | 40,025円/㎡ | 約132,300円/坪 | +0.8% | 16地点 |
| 26位 | 豊科駅 | 安曇野市 | 38,829円/㎡ | 約128,400円/坪 | +1.9% | 7地点 |
| 27位 | 伊那上郷駅 | 飯田市 | 38,300円/㎡ | 約126,600円/坪 | +0.0% | 6地点 |
| 28位 | 岡谷駅 | 岡谷市 | 37,675円/㎡ | 約124,500円/坪 | -0.6% | 12地点 |
| 29位 | 屋代駅 | 千曲市 | 36,438円/㎡ | 約120,500円/坪 | -0.0% | 8地点 |
| 30位 | 切石駅 | 飯田市 | 36,000円/㎡ | 約119,000円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 31位 | 須坂駅 | 須坂市 | 35,379円/㎡ | 約117,000円/坪 | +0.0% | 14地点 |
| 32位 | 白馬駅 | 白馬村 | 35,212円/㎡ | 約116,400円/坪 | +28.9% | 6地点 |
| 33位 | 戸狩野沢温泉駅 | 野沢温泉村 | 35,050円/㎡ | 約115,900円/坪 | +23.1% | 4地点 |
| 34位 | 穂高駅 | 安曇野市 | 34,200円/㎡ | 約113,100円/坪 | +1.2% | 5地点 |
| 35位 | 信州中野駅 | 中野市 | 33,555円/㎡ | 約110,900円/坪 | +0.1% | 11地点 |
| 36位 | 柏矢町駅 | 安曇野市 | 32,267円/㎡ | 約106,700円/坪 | +2.6% | 3地点 |
| 37位 | 岩村田駅 | 佐久市 | 32,175円/㎡ | 約106,400円/坪 | +1.0% | 4地点 |
| 38位 | 茅野駅 | 茅野市 | 31,490円/㎡ | 約104,100円/坪 | +0.2% | 13地点 |
| 39位 | 北中込駅 | 佐久市 | 30,875円/㎡ | 約102,100円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 40位 | 一日市場駅 | 安曇野市 | 30,100円/㎡ | 約99,500円/坪 | +1.8% | 4地点 |
| 41位 | 中込駅 | 佐久市 | 29,340円/㎡ | 約97,000円/坪 | +0.4% | 5地点 |
| 42位 | 元善光寺駅 | 飯田市 | 27,457円/㎡ | 約90,800円/坪 | -0.3% | 7地点 |
| 43位 | 戸倉駅 | 千曲市 | 26,417円/㎡ | 約87,300円/坪 | -0.6% | 6地点 |
| 44位 | 駒ヶ根駅 | 駒ヶ根市 | 26,183円/㎡ | 約86,600円/坪 | -1.2% | 6地点 |
| 45位 | 南豊科駅 | 安曇野市 | 25,633円/㎡ | 約84,700円/坪 | +3.4% | 3地点 |
| 46位 | 小町屋駅 | 駒ヶ根市 | 24,967円/㎡ | 約82,500円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 47位 | 田中駅 | 東御市 | 24,700円/㎡ | 約81,700円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 48位 | 豊野駅 | 長野市 | 24,540円/㎡ | 約81,100円/坪 | +1.9% | 5地点 |
| 49位 | 坂城駅 | 坂城町 | 24,200円/㎡ | 約80,000円/坪 | -2.1% | 4地点 |
| 50位 | 伊那松島駅 | 箕輪町 | 23,920円/㎡ | 約79,100円/坪 | -1.5% | 5地点 |
| 51位 | 波田駅 | 松本市 | 23,375円/㎡ | 約77,300円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 52位 | 伊那八幡駅 | 飯田市 | 23,367円/㎡ | 約77,200円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 53位 | 伊那北駅 | 伊那市 | 23,350円/㎡ | 約77,200円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 54位 | 富士見駅 | 富士見町 | 23,120円/㎡ | 約76,400円/坪 | -0.4% | 5地点 |
| 55位 | 臼田駅 | 佐久市 | 23,060円/㎡ | 約76,200円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 56位 | 湯田中駅 | 山ノ内町 | 22,460円/㎡ | 約74,200円/坪 | -2.7% | 5地点 |
| 57位 | 小諸駅 | 小諸市 | 22,428円/㎡ | 約74,100円/坪 | +0.7% | 8地点 |
| 58位 | 御代田駅 | 御代田町 | 22,063円/㎡ | 約72,900円/坪 | +7.2% | 8地点 |
| 59位 | テクノさかき駅 | 坂城町 | 21,433円/㎡ | 約70,900円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 60位 | 伊那市駅 | 伊那市 | 21,370円/㎡ | 約70,600円/坪 | -1.0% | 11地点 |
| 61位 | 飯田駅 | 飯田市 | 19,881円/㎡ | 約65,700円/坪 | -1.0% | 12地点 |
| 62位 | 辰野駅 | 辰野町 | 18,667円/㎡ | 約61,700円/坪 | -1.9% | 3地点 |
| 63位 | 宮田駅 | 宮田村 | 18,475円/㎡ | 約61,100円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 64位 | 伊那大島駅 | 松川町 | 17,840円/㎡ | 約59,000円/坪 | -1.1% | 5地点 |
| 65位 | 市田駅 | 高森町 | 17,271円/㎡ | 約57,100円/坪 | -1.2% | 7地点 |
| 66位 | 大屋駅 | 上田市 | 17,023円/㎡ | 約56,300円/坪 | -1.6% | 10地点 |
| 67位 | 宮木駅 | 辰野町 | 16,900円/㎡ | 約55,900円/坪 | -1.9% | 3地点 |
| 68位 | 信濃松川駅 | 池田町 | 16,383円/㎡ | 約54,200円/坪 | +0.9% | 6地点 |
| 69位 | 飯山駅 | 飯山市 | 16,234円/㎡ | 約53,700円/坪 | -1.0% | 9地点 |
| 70位 | 木ノ下駅 | 箕輪町 | 16,100円/㎡ | 約53,200円/坪 | +0.4% | 3地点 |
| 71位 | 信濃大町駅 | 大町市 | 15,501円/㎡ | 約51,200円/坪 | -1.1% | 8地点 |
| 72位 | 木曽福島駅 | 木曽町 | 14,514円/㎡ | 約48,000円/坪 | -2.9% | 9地点 |
| 73位 | 明科駅 | 安曇野市 | 14,398円/㎡ | 約47,600円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 74位 | 飯島駅 | 飯島町 | 14,067円/㎡ | 約46,500円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 75位 | 小海駅 | 小海町 | 13,982円/㎡ | 約46,200円/坪 | -1.9% | 6地点 |
| 76位 | 上松駅 | 上松町 | 12,625円/㎡ | 約41,700円/坪 | -3.2% | 4地点 |
| 77位 | 滋野駅 | 東御市 | 12,263円/㎡ | 約40,500円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 78位 | 七久保駅 | 飯島町 | 10,293円/㎡ | 約34,000円/坪 | -1.2% | 3地点 |
| 79位 | 牟礼駅 | 飯綱町 | 10,238円/㎡ | 約33,800円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 80位 | 黒姫駅 | 信濃町 | 9,734円/㎡ | 約32,200円/坪 | -1.4% | 5地点 |
| 81位 | 聖高原駅 | 麻績村 | 8,048円/㎡ | 約26,600円/坪 | -2.2% | 4地点 |
| 82位 | 門島駅 | 阿南町 | 3,333円/㎡ | 約11,000円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 83位 | 温田駅 | 阿南町 | 3,067円/㎡ | 約10,100円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 84位 | 平岡駅 | 飯田市 | 2,843円/㎡ | 約9,400円/坪 | -1.3% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
長野県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 軽井沢駅（平均 154,100円/㎡）、2位 権堂駅（平均 101,075円/㎡）、3位 松本駅（平均 87,791円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。長野県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は49,142円/㎡と、徒歩10分超の地点（34,083円/㎡）の約1.4倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、白馬駅（前年比+28.9%）、戸狩野沢温泉駅（前年比+23.1%）、軽井沢駅（前年比+12.8%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある84駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。