温田駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の長野県温田駅周辺（温田駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
3,113円/㎡
坪単価 約10,300円/坪
前年比（駅周辺平均）
-1.7%
調査地点の駅距離
徒歩39〜250分
80m=1分換算
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
温田駅周辺の地価は長野県で高い？駅別の平均・順位で比較
長野県内の駅別順位
81位/ 82駅
温田駅周辺の平均
3,113円/㎡
坪単価 約10,300円/坪
長野県の駅周辺地点平均
38,036円/㎡
温田駅周辺の平均地価は長野県の駅周辺調査地点平均の約0.1倍で、駅別の平均価格では長野県内82駅中81位。長野県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
温田駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された温田駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 約1.1万円/坪（10件） | — |
温田駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 49万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 24万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | — | 50万円 | 9円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 530万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 30万円 | 690円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | — | 1,100万円 | — | — | 2002年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 2,000万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 180万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 50万円 | 794円/㎡ | 2,600円/坪 | 1952年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 630万円 | 14,318円/㎡ | 47,300円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 130万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 540㎡ | 10万円 | 190円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 7万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 280万円 | 7,368円/㎡ | 24,400円/坪 | 1982年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
温田駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは温田駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
温田駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 約3.1km（3,100m） | 長野県下伊那郡阿南町字東條７６番２基準地 | 阿南町 | 3,880円/㎡ | 12,800円/坪 | -2.0% |
| 約17.0km（17,000m） | 長野県下伊那郡阿南町字新野２６５２番６基準地 | 阿南町 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | -1.1% |
| 約20.0km（20,000m） | 長野県下伊那郡売木村１０１１番基準地 | 売木村 | 2,760円/㎡ | 9,100円/坪 | -2.1% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
温田駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。温田駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。