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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県佐久穂町 公示地価平均は 20,800円/㎡（坪 68,800円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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佐久穂町の年間地価公示価格推移
佐久穂町の地価公示価格の平均価格推移（2025年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
佐久穂町の地価動向
長野県佐久穂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,800円/㎡（坪単価68,800円）で、 前年比-0.5%となっています。 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の20,900円/㎡（坪単価69,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-0.48%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近2年間の年平均成長率は-0.48%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥20,800 /㎡
坪単価 68,800円/坪
地点数: 1箇所
2025年（令和7年）
¥20,900 /㎡
坪単価 69,100円/坪
地点数: 1箇所
佐久穂町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | - |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,433円/㎡ | 64,200円/坪 | -1.5% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 19,733円/㎡ | 65,200円/坪 | -1.3% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
佐久穂町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県南佐久郡佐久穂町大字高野町字屋敷田５１１番１ | 22,900円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 長野県南佐久郡佐久穂町大字高野町字三本木１７００番２６ | 18,200円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 長野県南佐久郡佐久穂町大字畑１４３番８ | 16,200円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
佐久穂町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
佐久穂町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,800円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,900円/㎡ | - | - |
| 2024年 | - | 9,730円/㎡ | - |
| 2023年 | - | 4,790円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 6,670円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 6,740円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 8,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 9,170円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 8,280円/㎡ | - |
| 2017年 | - | 8,970円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
佐久穂町の地価公示価格マップ
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佐久穂町の公示地価に関するよくある質問
佐久穂町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県南佐久郡佐久穂町大字高野町字中屋敷裏２３６番３ | 20,800 | 68,800円/坪 | 10,400 | -0.5% | 海瀬駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
佐久穂町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。