引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県小布施町 公示地価平均は 38,825円/㎡（坪 128,300円、前年比 +1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小布施町の地価公示価格の注目地点
小布施町の地価公示価格ランキング
小布施町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
小布施町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
小布施町の年間地価公示価格推移
小布施町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小布施町の地価動向
長野県小布施町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,825円/㎡（坪単価128,300円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の72,040円/㎡（坪単価238,100円）、 最低価格は2009年（平成21年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.09%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥38,825 /㎡
坪単価 128,300円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥37,950 /㎡
坪単価 125,500円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥37,325 /㎡
坪単価 123,400円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥36,775 /㎡
坪単価 121,600円/坪
地点数: 4箇所
小布施町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 38,825円/㎡ | 128,300円/坪 | +1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 37,575円/㎡ | 124,200円/坪 | +1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 37,950円/㎡ | 125,500円/坪 | +1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 37,050円/㎡ | 122,500円/坪 | +1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 37,325円/㎡ | 123,400円/坪 | +1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 36,675円/㎡ | 121,200円/坪 | +0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 36,775円/㎡ | 121,600円/坪 | +0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 36,425円/㎡ | 120,400円/坪 | +0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小布施町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県上高井郡小布施町大字福原字宮裏１７１番２ | 47,300円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 長野県上高井郡小布施町大字小布施字伊勢裏１４４４番１ | 45,300円/㎡ | +1.3% | 商業地 |
| 長野県上高井郡小布施町大字中松字西畑３０番１０ | 44,000円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 長野県上高井郡小布施町大字中松字大道上７０９番２外 | 13,700円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小布施町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小布施町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・15件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約52%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,825円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 37,950円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 37,325円/㎡ | 17,900円/㎡ | -52% |
| 2023年 | 36,775円/㎡ | 30,000円/㎡ | -18.4% |
| 2022年 | 36,425円/㎡ | 40,300円/㎡ | +10.6% |
| 2021年 | 36,200円/㎡ | 34,200円/㎡ | -5.5% |
| 2020年 | 36,050円/㎡ | 30,200円/㎡ | -16.2% |
| 2019年 | 35,550円/㎡ | 36,700円/㎡ | +3.2% |
| 2018年 | 35,200円/㎡ | 50,000円/㎡ | +42% |
| 2017年 | 35,225円/㎡ | 41,200円/㎡ | +17% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小布施町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
小布施町の公示地価に関するよくある質問
小布施町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小布施町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は115%です。
小布施町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上高井郡小布施町大字小布施字上町西側９８１番１１ | 53,900 | 178,200円/坪 | 26,950 | 3.3% | 小布施駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 長野県上高井郡小布施町大字小布施字三本木６２７番３９ | 46,800 | 154,700円/坪 | 58,500 | - | 小布施駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県上高井郡小布施町大字福原字松川端２２０番１２ | 42,300 | 139,800円/坪 | 52,875 | 1.9% | 小布施駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県上高井郡小布施町大字押羽字中郷５９８番 | 12,300 | 40,700円/坪 | 12,300 | 0.0% | 都住駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小布施町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小布施町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小布施町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。