大字押羽(小布施町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の長野県小布施町大字押羽の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字押羽の地価は小布施町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字押羽の地価は、小布施町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では小布施町内4町中4位です。小布施町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字押羽の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 12,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字押羽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 400万円 | 12,903円/㎡ | 42,700円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 460万円 | 6,866円/㎡ | 22,700円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 23万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 40万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 650㎡ | 160万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 340万円 | 9,189円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 260万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2009年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 270万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字押羽の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県小布施町大字押羽の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は12,300円/㎡(坪単価40,700円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の14,500円/㎡(坪単価47,900円)、 最低価格は2026年(令和8年)の12,300円/㎡(坪単価40,700円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.44%となっています。
大字押羽の調査地点マップ
大字押羽の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上高井郡小布施町大字押羽字中郷598番 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 都住(900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字押羽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字押羽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。