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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県大町市 公示地価平均は 17,925円/㎡（坪 59,300円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大町市の地価公示価格の注目地点
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大町市の年間地価公示価格推移
大町市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大町市の地価動向
長野県大町市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,925円/㎡（坪単価59,300円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の57,460円/㎡（坪単価190,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,050円/㎡（坪単価53,100円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.35%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,925 /㎡
坪単価 59,300円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥16,050 /㎡
坪単価 53,100円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥16,960 /㎡
坪単価 56,100円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥17,160 /㎡
坪単価 56,700円/坪
地点数: 5箇所
大町市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,925円/㎡ | 59,300円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,522円/㎡ | 38,100円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,050円/㎡ | 53,100円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,698円/㎡ | 38,700円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 16,960円/㎡ | 56,100円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,875円/㎡ | 39,300円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,160円/㎡ | 56,700円/坪 | -1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,085円/㎡ | 40,000円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大町市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県大町市大町２２２７番１ | 19,300円/㎡ | -2.0% | 商業地 |
| 長野県大町市大町１１１０番１３ | 17,300円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 長野県大町市大町１０６０番３ | 14,300円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 長野県大町市大町２０７０番１９ | 13,800円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 長野県大町市美麻字池畑口１７２４５番３外 | 2,280円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 長野県大町市八坂字梨平１０２９番２ | 2,150円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大町市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大町市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・24件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約68.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,925円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,050円/㎡ | 5,010円/㎡ | -68.8% |
| 2024年 | 16,960円/㎡ | 6,040円/㎡ | -64.4% |
| 2023年 | 17,160円/㎡ | 7,140円/㎡ | -58.4% |
| 2022年 | 17,380円/㎡ | 5,160円/㎡ | -70.3% |
| 2021年 | 17,600円/㎡ | 5,200円/㎡ | -70.5% |
| 2020年 | 17,840円/㎡ | 3,200円/㎡ | -82.1% |
| 2019年 | 18,040円/㎡ | 6,920円/㎡ | -61.6% |
| 2018年 | 18,240円/㎡ | 5,300円/㎡ | -70.9% |
| 2017年 | 18,500円/㎡ | 4,840円/㎡ | -73.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大町市の地価公示価格マップ
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大町市の公示地価に関するよくある質問
大町市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大町市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は300%です。
大町市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県大町市大町３２１５番１ | 20,100 | 66,400円/坪 | 5,025 | -0.5% | 信濃大町駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長野県大町市大町４０６４番２ | 19,500 | 64,500円/坪 | 4,875 | - | 信濃大町駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長野県大町市大町３９９７番３外 | 18,300 | 60,500円/坪 | 9,150 | -1.1% | 信濃大町駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県大町市大町３５３２番９ | 13,800 | 45,600円/坪 | 6,900 | 0.0% | 信濃大町駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県大町市大町５４２２番２３ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大町市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大町市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大町市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。