八坂（大町市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県大町市八坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,150円/㎡
坪単価 約7,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八坂の地価は大町市で高い？町名別の平均・順位で比較
大町市内の町名別順位
3位/ 3町
八坂の平均
2,150円/㎡
坪単価 約7,100円/坪
大町市の調査地点平均
14,083円/㎡
八坂はその約0.2倍
八坂の地価は、大町市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大町市内3町中3位です。大町市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 30万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 20万円 | 182円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 350万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 40万円 | 714円/㎡ | 2,400円/坪 | 1968年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 230万円 | 3,594円/㎡ | 11,900円/坪 | 1985年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 400万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1976年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 150万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 1984年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 59万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 30万円 | 714円/㎡ | 2,400円/坪 | 1972年 |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 390万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八坂の調査地点マップ
八坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県大町市八坂字梨平１０２９番２基準地 | 2,150円/㎡ | 7,100円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 信濃大町（7,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。