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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県駒ヶ根市 公示地価平均は 26,000円/㎡（坪 86,000円、前年比 -1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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駒ヶ根市の年間地価公示価格推移
駒ヶ根市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
駒ヶ根市の地価動向
長野県駒ヶ根市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,000円/㎡（坪単価86,000円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の106,800円/㎡（坪単価353,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,000円/㎡（坪単価86,000円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.79%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.79%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥26,000 /㎡
坪単価 86,000円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥26,280 /㎡
坪単価 86,900円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥26,600 /㎡
坪単価 87,900円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥26,960 /㎡
坪単価 89,100円/坪
地点数: 5箇所
駒ヶ根市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 22,533円/㎡ | 74,500円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 26,280円/㎡ | 86,900円/坪 | -1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 22,817円/㎡ | 75,400円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | -1.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 23,183円/㎡ | 76,600円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,960円/㎡ | 89,100円/坪 | -1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 23,567円/㎡ | 77,900円/坪 | -2.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
駒ヶ根市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県駒ケ根市赤穂９４８番２ | 33,300円/㎡ | -1.8% | 商業地 |
| 長野県駒ケ根市赤須東１５５５８番３外 | 27,800円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 長野県駒ケ根市下市場５番１４ | 25,100円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 長野県駒ケ根市赤穂６３２５番外 | 19,700円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 長野県駒ケ根市赤穂１４番１１８５ | 15,200円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 長野県駒ケ根市下平７３１番４０ | 14,100円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
駒ヶ根市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
駒ヶ根市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・28件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約70.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 26,280円/㎡ | 7,660円/㎡ | -70.9% |
| 2024年 | 26,600円/㎡ | 12,700円/㎡ | -52.3% |
| 2023年 | 26,960円/㎡ | 16,700円/㎡ | -38.1% |
| 2022年 | 27,380円/㎡ | 7,830円/㎡ | -71.4% |
| 2021年 | 27,940円/㎡ | 11,800円/㎡ | -57.8% |
| 2020年 | 28,560円/㎡ | 13,700円/㎡ | -52% |
| 2019年 | 29,160円/㎡ | 12,100円/㎡ | -58.5% |
| 2018年 | 29,800円/㎡ | 16,600円/㎡ | -44.3% |
| 2017年 | 30,600円/㎡ | 13,700円/㎡ | -55.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
駒ヶ根市の地価公示価格マップ
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駒ヶ根市の公示地価に関するよくある質問
駒ヶ根市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
駒ヶ根市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は準住居地域）で、平均容積率は196%です。
駒ヶ根市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県駒ケ根市中央１番４外 | 33,100 | 109,400円/坪 | 8,275 | -1.5% | 駒ケ根駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長野県駒ケ根市下市場３７番４ | 30,500 | 100,800円/坪 | 15,250 | -1.0% | 小町屋駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県駒ケ根市北町１４７８９番３外 | 25,100 | 83,000円/坪 | 12,550 | -1.2% | 駒ケ根駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県駒ケ根市上穂北７７番 | 24,800 | 82,000円/坪 | 24,800 | -0.4% | 駒ケ根駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 長野県駒ケ根市赤穂９１４０番１８ | 16,500 | 54,500円/坪 | 20,625 | -1.2% | 伊那福岡駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
駒ヶ根市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
駒ヶ根市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
駒ヶ根市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。