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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県長野市 公示地価平均は 73,596円/㎡（坪 243,300円、前年比 +1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
長野市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
長野市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
長野市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
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上昇率ランキング
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上昇率ランキング
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長野市の年間地価公示価格推移
長野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野市の地価動向
長野県長野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,596円/㎡（坪単価243,300円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の268,079円/㎡（坪単価886,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の49,624円/㎡（坪単価164,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.55%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.55%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
1.1%
¥73,596 /㎡
坪単価 243,300円/坪
地点数: 74箇所
2025年（令和7年）
0.8%
¥49,624 /㎡
坪単価 164,000円/坪
地点数: 46箇所
2024年（令和6年）
0.6%
¥72,260 /㎡
坪単価 238,900円/坪
地点数: 74箇所
2023年（令和5年）
0.2%
¥69,675 /㎡
坪単価 230,300円/坪
地点数: 71箇所
長野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:49,016円/㎡
坪単価:162,000円/坪
前年比:+0.1%
基準地:46地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 73,596円/㎡ | 243,300円/坪 | +1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 49,016円/㎡ | 162,000円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 49,624円/㎡ | 164,000円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 48,643円/㎡ | 160,800円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 72,260円/㎡ | 238,900円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 52,689円/㎡ | 174,200円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 69,675円/㎡ | 230,300円/坪 | +0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 57,605円/㎡ | 190,400円/坪 | -0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
長野市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県長野市南千歳２丁目１２番３ | 152,000円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 長野県長野市大字中御所字岡田５３番７ | 110,000円/㎡ | +0.9% | 商業地 |
| 長野県長野市大字南長野字後町々並１６３４番１ | 98,000円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 長野県長野市大字栗田字東番場４４３番５ | 96,500円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 長野県長野市三輪６丁目９７６番８ | 86,500円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 長野県長野市大字栗田字舎利田６５３番４６ | 80,100円/㎡ | +1.1% | 商業地 |
| 長野県長野市三輪８丁目２４番１外 | 78,200円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 長野県長野市中御所４丁目１１４１番１外 | 76,000円/㎡ | +1.3% | 商業地 |
| 長野県長野市吉田２丁目１３６番１ | 75,500円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 長野県長野市中越２丁目９８番６ | 70,500円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
長野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
長野市の中古マンションの実勢は約31万円/㎡（2025年・84件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・221件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約17.5%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約55.4万円/㎡、築古で約7.01万円/㎡です。
中古マンション実勢:310,000円/㎡
土地 坪単価:192,700円/坪
対公示 乖離:+17.5%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,596円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 49,624円/㎡ | 58,300円/㎡ | +17.5% |
| 2024年 | 72,260円/㎡ | 50,700円/㎡ | -29.8% |
| 2023年 | 69,675円/㎡ | 50,000円/㎡ | -28.2% |
| 2022年 | 65,923円/㎡ | 46,400円/㎡ | -29.6% |
| 2021年 | 67,654円/㎡ | 45,000円/㎡ | -33.5% |
| 2020年 | 70,806円/㎡ | 45,900円/㎡ | -35.2% |
| 2019年 | 68,853円/㎡ | 51,600円/㎡ | -25.1% |
| 2018年 | 68,570円/㎡ | 48,300円/㎡ | -29.6% |
| 2017年 | 70,082円/㎡ | 50,000円/㎡ | -28.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計278件）
築5年以内
55.4万円/㎡n=30
築6〜10年
48万円/㎡n=22
築11〜15年
42.7万円/㎡n=25
築16〜20年
35.3万円/㎡n=54
築21〜25年
30万円/㎡n=45
築26〜30年
26万円/㎡n=34
築31〜40年
19.1万円/㎡n=56
築41年以上
7.01万円/㎡n=12
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計957件）
〜15坪
94万円（7.8万円/坪）n=19
15〜20坪
210万円（12.6万円/坪）n=19
20〜30坪
260万円（11.3万円/坪）n=25
30〜40坪
550万円（15.3万円/坪）n=49
40〜50坪
1,200万円（25.6万円/坪）n=85
50坪〜
1,500万円（17.5万円/坪）n=760
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約25.6万円/坪）、〜15坪は約70%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 若里 | 435,000円/㎡ | 37,000,000円 | 5 |
| 大字鶴賀 | 400,000円/㎡ | 30,000,000円 | 5 |
| 大字南長野 | 388,000円/㎡ | 27,500,000円 | 10 |
| 大字高田 | 310,000円/㎡ | 24,000,000円 | 6 |
| 吉田 | 288,000円/㎡ | 23,000,000円 | 9 |
| 三輪 | 236,000円/㎡ | 15,000,000円 | 6 |
| 大字三輪 | 204,000円/㎡ | 8,150,000円 | 6 |
| 中御所 | 83,300円/㎡ | 5,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
長野市の地価公示価格マップ
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長野市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の長野市の平均公示地価は73,596円/㎡、坪単価は約243,300円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
長野県長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外です。公示地価は385,000円/㎡（坪単価: 約1,272,700円/坪）です。
長野県長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外です。前年比+3.5%で、公示価格は385,000円/㎡（坪単価: 約1,272,700円/坪）です。
2026年の長野市の平均公示地価は、前年比で +1.1% 上昇しました。平均価格は73,596円/㎡（坪単価: 約243,300円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の長野市の平均基準地価は49,016円/㎡（坪単価: 約162,000円/坪）です。前年比は+0.1%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の長野市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約31万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約19万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。長野市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
長野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 65%
最多: 第一種住居地域
平均容積率
235%
駅徒歩5分以内の地点平均
136,000円/㎡
11地点の平均
長野市の調査地点74地点のうち、用途地域は住居系が65%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は235%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は136,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（57,438円/㎡）の約2.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
長野市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外 | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 64,167 | 3.5% | 長野駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 長野県長野市大字南長野字石堂町並１４１４番１ | 218,000 | 720,700円/坪 | 36,333 | 3.3% | 長野駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 長野県長野市南千歳１丁目１９番８ | 184,000 | 608,300円/坪 | 36,800 | 2.2% | 長野駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 長野県長野市大字南長野字石堂南１２８２番１６ | 175,000 | 578,500円/坪 | 35,000 | 1.2% | 長野駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 長野県長野市大字鶴賀字高畑８７５番３外 | 166,000 | 548,800円/坪 | 33,200 | 1.8% | 長野駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 長野県長野市大字栗田字源田窪２１３８番 | 159,000 | 525,600円/坪 | 39,750 | 1.9% | 長野駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長野県長野市大字栗田字西番場１６１１番 | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 2.9% | 長野駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字南長野字徳永沖１０４１番３ | 140,000 | 462,800円/坪 | 23,333 | 1.4% | 長野駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 長野県長野市大字鶴賀字腰巻２２２１番８外 | 136,000 | 449,600円/坪 | 34,000 | 1.5% | 権堂駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長野県長野市大字鶴賀字舎利田５６６番２外 | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 1.7% | 長野駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 長野県長野市大字鶴賀字苗間平１６１８番１外 | 109,000 | 360,300円/坪 | 27,250 | - | 長野駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長野県長野市大字南長野字石堂南１２６２番１２ | 104,000 | 343,800円/坪 | 20,800 | 1.0% | 長野駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 長野県長野市若里１丁目３８５番６ | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 1.4% | 長野駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字南長野字十念寺裏６２４番３外 | 98,500 | 325,600円/坪 | 19,700 | 0.8% | 長野駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 長野県長野市大字鶴賀字流２１２０番１ | 92,900 | 307,100円/坪 | 23,225 | 0.8% | 権堂駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長野県長野市大字南長野字本郷２０７番１ | 87,100 | 287,900円/坪 | 43,550 | 0.2% | 長野駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市北条町４５番５ | 79,500 | 262,800円/坪 | 39,750 | 0.4% | 長野駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市三輪３丁目８２２番１０ | 78,300 | 258,800円/坪 | 39,150 | 0.9% | 本郷駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市東鶴賀町４９番２ | 76,400 | 252,600円/坪 | 38,200 | 1.3% | 権堂駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字高田字川端東沖７２５番７９ | 75,500 | 249,600円/坪 | 37,750 | 0.5% | 長野駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市若宮１丁目３番２３ | 74,300 | 245,600円/坪 | 37,150 | 1.1% | 長野駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市上松１丁目７１３番１外 | 73,400 | 242,600円/坪 | 36,700 | 0.7% | 本郷駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字長野字上長野１２２１番４ | 73,000 | 241,300円/坪 | 36,500 | 0.6% | 長野駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市吉田２丁目３９２番６ | 71,400 | 236,000円/坪 | 35,700 | 1.7% | 桐原駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市稲里町中央３丁目２番４ | 70,200 | 232,100円/坪 | 35,100 | - | 川中島駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字高田字中村沖３２４番１９ | 69,900 | 231,100円/坪 | 34,950 | 1.0% | 長野駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市若里５丁目１５１２番２９ | 69,700 | 230,400円/坪 | 34,850 | 0.1% | 長野駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市青木島４丁目４番２外 | 68,300 | 225,800円/坪 | 34,150 | 0.9% | 川中島駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市稲田１丁目２８番５０外 | 68,300 | 225,800円/坪 | 34,150 | 0.0% | 信濃吉田駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市吉田３丁目９５１番２ | 68,300 | 225,800円/坪 | 17,075 | 1.5% | 信濃吉田駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長野県長野市吉田５丁目３７０番９１ | 66,400 | 219,500円/坪 | 33,200 | 0.9% | 北長野駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市西和田１丁目３１３番１外 | 66,300 | 219,200円/坪 | 33,150 | 1.7% | 北長野駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市伊勢宮２丁目２４６０番２７６ | 64,000 | 211,600円/坪 | 80,000 | 0.6% | 安茂里駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県長野市箱清水２丁目２０９５番７ | 63,800 | 210,900円/坪 | 31,900 | 0.9% | 長野駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字稲葉字北村東沖２７１１番外 | 63,600 | 210,200円/坪 | 31,800 | 1.8% | 長野駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市桜新町７６９番１７ | 62,700 | 207,300円/坪 | 31,350 | 0.8% | 北長野駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字稲葉字母袋沖８２５番８ | 62,600 | 206,900円/坪 | 31,300 | 1.8% | 長野駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市篠ノ井布施高田字佃８６８番１２ | 60,000 | 198,300円/坪 | 15,000 | 0.5% | 篠ノ井駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長野県長野市大字東和田字中道南沖３４２番１１ | 59,400 | 196,400円/坪 | 29,700 | 1.2% | 北長野駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市青木島町大塚字大北１５６２番３３５ | 59,000 | 195,000円/坪 | 29,500 | 2.1% | 長野駅（約3.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市青木島町大塚字北島９１０番１７ | 58,400 | 193,100円/坪 | 29,200 | 2.1% | 川中島駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字小島字八幡堰南１３６番２外 | 57,600 | 190,400円/坪 | 28,800 | 0.0% | 柳原駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市川中島町今井字豊田１６６４番５ | 57,600 | 190,400円/坪 | 28,800 | 1.8% | 今井駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市稲里１丁目２３番４ | 57,000 | 188,400円/坪 | 71,250 | 1.6% | 川中島駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県長野市大字上駒沢字新町２９２番４０ | 56,100 | 185,500円/坪 | 28,050 | 1.1% | 三才駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字小島字中堰南２２１番５ | 55,500 | 183,500円/坪 | 27,750 | 0.9% | 柳原駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合１１６１番１３ | 54,900 | 181,500円/坪 | 27,450 | 1.5% | 篠ノ井駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市合戦場２丁目３番 | 54,200 | 179,200円/坪 | 27,100 | 1.3% | 篠ノ井駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字若槻団地１番３４９ | 52,000 | 171,900円/坪 | 65,000 | 1.4% | 信濃吉田駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県長野市東犀南３９４番７８ | 50,600 | 167,300円/坪 | 63,250 | 2.6% | 篠ノ井駅（約4.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県長野市篠ノ井布施五明字上六反１１０番８ | 50,500 | 166,900円/坪 | 63,125 | 2.2% | 篠ノ井駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県長野市篠ノ井布施高田字上居返６４５番１ | 50,100 | 165,600円/坪 | 25,050 | 2.0% | 篠ノ井駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長野県長野市川中島町四ツ屋字中河原１１４５番１２ | 48,500 | 160,300円/坪 | 60,625 | 1.7% | 川中島駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県長野市大字下駒沢字中駒沢６９番２３外 | 48,100 | 159,000円/坪 | 24,050 | 0.0% | 三才駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市上野３丁目８９番 | 45,100 | 149,100円/坪 | 56,375 | 0.7% | 三才駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県長野市上松２丁目３６２番１１４ | 41,400 | 136,900円/坪 | 69,000 | -0.5% | 善光寺下駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 長野県長野市大字安茂里字中道５２６番４６ | 39,800 | 131,600円/坪 | 49,750 | 0.0% | 長野駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県長野市豊野町豊野字上神代１３３３番１４外 | 38,500 | 127,300円/坪 | 12,833 | 0.0% | 豊野駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 長野県長野市松代町松代字代官町１４４０番２３外 | 35,900 | 118,700円/坪 | 17,950 | 0.3% | 篠ノ井駅（約6.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字北長池字南長池境２０９８番１外 | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | 0.6% | 北長野駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市若穂綿内字麦在家８６７８番１４ | 35,000 | 115,700円/坪 | 17,500 | 1.4% | 長野駅（約8.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字柳原字下返町２５５１番１６ | 31,800 | 105,100円/坪 | 15,900 | 2.6% | 柳原駅（徒歩13分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字安茂里字小路１４３２番１外 | 30,000 | 99,200円/坪 | 37,500 | 0.3% | 安茂里駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長野県長野市松代町城東６２番 | 30,000 | 99,200円/坪 | 37,500 | 0.0% | 篠ノ井駅（約7.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県長野市豊野町豊野字内土浮３２３番４５ | 27,900 | 92,200円/坪 | 13,950 | 1.8% | 豊野駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市豊野町浅野字大日泥５９５番７ | 25,900 | 85,600円/坪 | 12,950 | -0.8% | 信濃浅野駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市川中島町上氷鉋字飯縄面２１９番 | 18,300 | 60,500円/坪 | 9,150 | 2.8% | 川中島駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市篠ノ井岡田字西中条４５７番１ | 15,500 | 51,200円/坪 | 7,750 | 2.6% | 篠ノ井駅（徒歩22分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市篠ノ井二ツ柳字西川原６３９番２ | 11,600 | 38,300円/坪 | 5,800 | -0.9% | 篠ノ井駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市大字赤沼字西通２２６番１ | 10,400 | 34,400円/坪 | 5,200 | - | 豊野駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県長野市豊野町蟹沢字坂下８５２番２ | 9,130 | 30,200円/坪 | 4,565 | -1.8% | 信濃浅野駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長野県長野市大字富田字飯縄山１番５４５ | 3,300 | 10,900円/坪 | 4,125 | - | 長野駅（約15.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 長野県長野市三輪４丁目８５３番３３ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 長野県長野市大字柳原字一丁田２２８１番２２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
長野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 大字南長野8地点
- 大字鶴賀5地点
- 吉田4地点
- 大字栗田4地点
- 三輪3地点
- 大字安茂里3地点
- 大字高田3地点
- 豊野町豊野3地点
- 稲田2地点
- 稲里町中央2地点
- 篠ノ井布施高田2地点
- 若里2地点
- 上松2地点
- 信州新町新町2地点
- 大字稲葉2地点
- 大字小島2地点
- 大字大豆島2地点
- 大字北長池2地点
- 中御所2地点
- 南千歳2地点
- 安茂里小市1地点
- 伊勢宮1地点
- 稲里1地点
- 桐原1地点
- 戸隠1地点
- 戸隠豊岡1地点
- 桜新町1地点
- 篠ノ井塩崎1地点
- 篠ノ井岡田1地点
- 篠ノ井会1地点
- 篠ノ井御幣川1地点
- 篠ノ井東福寺1地点
- 篠ノ井二ツ柳1地点
- 篠ノ井布施五明1地点
- 若穂綿内1地点
- 上野1地点
- 真島町真島1地点
- 西三才1地点
- 西和田1地点
- 青木島1地点
- 浅川1地点
- 大字下駒沢1地点
- 大字吉1地点
- 大字若槻団地1地点
- 大字上駒沢1地点
- 大字赤沼1地点
- 大字川合新田1地点
- 大字長野1地点
- 大字東和田1地点
- 大字富竹1地点
- 大字北堀1地点
- 大字柳原1地点
- 中越1地点
- 東鶴賀町1地点
- 箱清水1地点
- 豊野町蟹沢1地点
- 豊野町浅野1地点
長野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
長野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
長野県の他のエリア公示地価を見る
長野市
73,596円/㎡
+1.1%
松本市
65,783円/㎡
+1.2%
上田市
42,469円/㎡
+0.3%
岡谷市
40,850円/㎡
-0.8%
飯田市
34,530円/㎡
-0.6%
諏訪市
44,617円/㎡
-1.3%
須坂市
34,340円/㎡
+0.6%
小諸市
24,040円/㎡
+1.2%
伊那市
25,300円/㎡
-1.0%
駒ヶ根市
26,000円/㎡
-1.1%
中野市
36,380円/㎡
+0.2%
大町市
17,925円/㎡
-0.5%
飯山市
20,075円/㎡
-1.1%
茅野市
45,600円/㎡
-0.5%
塩尻市
42,756円/㎡
+0.3%
佐久市
41,289円/㎡
+0.6%
千曲市
33,514円/㎡
-0.1%
東御市
28,433円/㎡
+0.2%
安曇野市
28,650円/㎡
+1.8%
小海町
18,250円/㎡
-1.6%
南相木村
3,180円/㎡
-2.8%
北相木村
2,850円/㎡
-2.7%
佐久穂町
20,800円/㎡
-0.5%
軽井沢町
93,188円/㎡
+12.5%
御代田町
22,325円/㎡
+6.6%
立科町
12,133円/㎡
-0.9%
青木村
15,300円/㎡
-0.6%
長和町
10,400円/㎡
-2.2%
下諏訪町
42,200円/㎡
-0.7%
富士見町
21,033円/㎡
-0.9%
原村
15,200円/㎡
+0.7%
辰野町
18,667円/㎡
-1.9%
箕輪町
22,000円/㎡
-1.2%
飯島町
12,793円/㎡
-1.2%
南箕輪村
16,200円/㎡
+1.3%
中川村
4,470円/㎡
-1.8%
宮田村
17,600円/㎡
-0.9%
松川町
18,933円/㎡
-1.0%
高森町
17,800円/㎡
-1.2%
阿南町
3,307円/㎡
-1.4%
阿智村
8,508円/㎡
-1.1%
平谷村
2,470円/㎡
-2.0%
根羽村
4,100円/㎡
-1.9%
下條村
2,559円/㎡
-1.1%
売木村
2,760円/㎡
-2.1%
天龍村
4,270円/㎡
-1.8%
泰阜村
1,800円/㎡
-2.2%
喬木村
14,800円/㎡
-1.0%
豊丘村
13,950円/㎡
-1.1%
上松町
12,933円/㎡
-3.2%
南木曽町
6,060円/㎡
-2.1%
王滝村
5,290円/㎡
-2.8%
木曽町
20,133円/㎡
-3.0%
麻績村
12,400円/㎡
-2.6%
生坂村
6,420円/㎡
-0.9%
山形村
14,772円/㎡
+0.8%
朝日村
14,000円/㎡
+0.0%
筑北村
7,360円/㎡
-1.5%
池田町
12,873円/㎡
-0.3%
松川村
17,650円/㎡
+1.7%
白馬村
25,557円/㎡
+26.9%
小谷村
5,740円/㎡
+4.9%
坂城町
25,100円/㎡
-2.2%
小布施町
38,825円/㎡
+1.7%
高山村
18,100円/㎡
-1.6%
山ノ内町
23,833円/㎡
-2.5%
木島平村
4,620円/㎡
-1.5%
野沢温泉村
29,350円/㎡
+21.7%
信濃町
9,990円/㎡
-1.1%
小川村
7,960円/㎡
-2.5%
飯綱町
10,400円/㎡
+0.0%
栄村
3,100円/㎡
-3.1%