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長野市の年間地価公示価格推移
長野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
長野市の地価動向
長野県長野市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,624円/㎡（坪単価164,000円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の268,079円/㎡（坪単価886,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の49,624円/㎡（坪単価164,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.60%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-3.60%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥49,624 /㎡
坪単価 164,000円/坪
地点数: 46箇所
2024年（令和6年）
¥72,260 /㎡
坪単価 238,900円/坪
地点数: 74箇所
2023年（令和5年）
¥69,675 /㎡
坪単価 230,300円/坪
地点数: 71箇所
2022年（令和4年）
¥65,923 /㎡
坪単価 217,900円/坪
地点数: 71箇所
長野市の地価公示価格マップ
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長野市の地価公示価格に関するよくある質問
長野市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市大字高田字川端東沖７２５番７９ | 75,100 | 248,300円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 長野駅（2,200m） | 詳細 |
| 長野県長野市若宮１丁目３番２３ | 73,500 | 243,000円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 長野駅（3,200m） | 詳細 |
| 長野県長野市吉田２丁目３９２番６ | 70,200 | 232,100円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 桐原駅（900m） | 詳細 |
| 長野県長野市稲里町中央３丁目１番３ | 70,100 | 231,700円/坪 | 0.0% | 商業地 | 川中島駅（2,400m） | 詳細 |
| 長野県長野市若里５丁目１５１２番２９ | 69,600 | 230,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長野駅（2,100m） | 詳細 |
| 長野県長野市稲田１丁目２８番５０外 | 68,300 | 225,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 信濃吉田駅（1,100m） | 詳細 |
| 長野県長野市青木島４丁目４番２外 | 67,700 | 223,800円/坪 | 0.3% | 商業地 | 川中島駅（2,500m） | 詳細 |
| 長野県長野市吉田３丁目９５１番２ | 67,300 | 222,500円/坪 | 1.1% | 商業地 | 信濃吉田駅（110m） | 詳細 |
| 長野県長野市吉田５丁目３７０番９１ | 65,800 | 217,500円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 北長野駅（1,700m） | 詳細 |
| 長野県長野市西和田１丁目３１３番１外 | 65,200 | 215,500円/坪 | 1.6% | 商業地 | 北長野駅（2,200m） | 詳細 |
| 長野県長野市伊勢宮２丁目２４６０番２７６ | 63,600 | 210,200円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 安茂里駅（1,000m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字稲葉字北村東沖２７１１番外 | 62,500 | 206,600円/坪 | 1.8% | 商業地 | 長野駅（2,200m） | 詳細 |
| 長野県長野市桜新町７６９番１７ | 62,200 | 205,600円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 北長野駅（2,400m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字稲葉字母袋沖８２５番８ | 61,500 | 203,300円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 長野駅（2,900m） | 詳細 |
| 長野県長野市篠ノ井布施高田字佃８６８番１２ | 59,700 | 197,400円/坪 | 0.0% | 商業地 | 篠ノ井駅（100m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字東和田字中道南沖３４２番１１ | 58,700 | 194,000円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 北長野駅（1,800m） | 詳細 |
| 長野県長野市青木島町大塚字大北１５６２番３３５ | 57,800 | 191,100円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 長野駅（3,900m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字小島字八幡堰南１３６番２外 | 57,600 | 190,400円/坪 | 0.0% | 商業地 | 柳原駅（900m） | 詳細 |
| 長野県長野市青木島町大塚字北島９１０番１７ | 57,200 | 189,100円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 川中島駅（3,500m） | 詳細 |
| 長野県長野市川中島町今井字豊田１６６４番５ | 56,600 | 187,100円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 今井駅（750m） | 詳細 |
| 長野県長野市稲里１丁目２３番４ | 56,100 | 185,500円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 川中島駅（1,900m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字上駒沢字新町２９２番４０ | 55,500 | 183,500円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 三才駅（1,100m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字柳原字一丁田２２８１番２２ | 55,400 | 183,100円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 柳原駅（450m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字小島字中堰南２２１番５ | 55,000 | 181,800円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 柳原駅（900m） | 詳細 |
| 長野県長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合１１６１番１３ | 54,100 | 178,800円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 篠ノ井駅（800m） | 詳細 |
| 長野県長野市合戦場２丁目３番 | 53,500 | 176,900円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 篠ノ井駅（2,100m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字若槻団地１番３４９ | 51,300 | 169,600円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 信濃吉田駅（2,300m） | 詳細 |
| 長野県長野市篠ノ井布施五明字上六反１１０番８ | 49,400 | 163,300円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 篠ノ井駅（1,100m） | 詳細 |
| 長野県長野市東犀南３９４番７８ | 49,300 | 163,000円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 篠ノ井駅（4,500m） | 詳細 |
| 長野県長野市篠ノ井布施高田字上居返６４５番１ | 49,100 | 162,300円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 篠ノ井駅（1,000m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字下駒沢字中駒沢６９番２３外 | 48,100 | 159,000円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 三才駅（1,200m） | 詳細 |
| 長野県長野市川中島町四ツ屋字中河原１１４５番１２ | 47,700 | 157,700円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 川中島駅（500m） | 詳細 |
| 長野県長野市上野３丁目８９番 | 44,800 | 148,100円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 三才駅（2,500m） | 詳細 |
| 長野県長野市豊野町豊野字上神代１３３３番１４外 | 38,500 | 127,300円/坪 | 0.0% | 商業地 | 豊野駅（230m） | 詳細 |
| 長野県長野市松代町松代字代官町１４４０番２３外 | 35,800 | 118,300円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 篠ノ井駅（6,600m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字北長池字南長池境２０９８番１外 | 35,300 | 116,700円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 北長野駅（3,300m） | 詳細 |
| 長野県長野市若穂綿内字麦在家８６７８番１４ | 34,500 | 114,000円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 長野駅（8,800m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字柳原字下返町２５５１番１６ | 31,000 | 102,500円/坪 | 2.0% | 工業地 | 柳原駅（1,000m） | 詳細 |
| 長野県長野市松代町城東６２番 | 30,000 | 99,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 篠ノ井駅（7,900m） | 詳細 |
| 長野県長野市豊野町豊野字内土浮３２３番４５ | 27,400 | 90,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 豊野駅（550m） | 詳細 |
| 長野県長野市豊野町浅野字大日泥５９５番７ | 26,100 | 86,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 信濃浅野駅（330m） | 詳細 |
| 長野県長野市川中島町上氷鉋字飯縄面２１９番 | 17,800 | 58,800円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 川中島駅（800m） | 詳細 |
| 長野県長野市篠ノ井岡田字西中条４５７番１ | 15,100 | 49,900円/坪 | 2.0% | 工業地 | 篠ノ井駅（1,700m） | 詳細 |
| 長野県長野市篠ノ井二ツ柳字西川原６３９番２ | 11,700 | 38,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 篠ノ井駅（2,200m） | 詳細 |
| 長野県長野市大字赤沼字西通２６３番１ | 10,700 | 35,400円/坪 | -5.3% | 住宅地 | 豊野駅（1,600m） | 詳細 |
| 長野県長野市豊野町蟹沢字坂下８５２番２ | 9,300 | 30,700円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 信濃浅野駅（1,100m） | 詳細 |
長野県の他のエリア公示地価を見る
長野市
平均価格:
49,624円/㎡
(約164,000円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 46地点
松本市
平均価格:
66,204円/㎡
(約218,900円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 53地点
上田市
平均価格:
41,500円/㎡
(約137,200円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 16地点
岡谷市
平均価格:
41,183円/㎡
(約136,100円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 6地点
飯田市
平均価格:
34,790円/㎡
(約115,000円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 10地点
諏訪市
平均価格:
45,033円/㎡
(約148,900円/坪)
前年比:
-1.4%
地点数: 6地点
須坂市
平均価格:
34,110円/㎡
(約112,800円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 10地点
小諸市
平均価格:
23,375円/㎡
(約77,300円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 5地点
伊那市
平均価格:
25,533円/㎡
(約84,400円/坪)
前年比:
-1.4%
地点数: 6地点
中野市
平均価格:
36,340円/㎡
(約120,100円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 5地点
大町市
平均価格:
16,050円/㎡
(約53,100円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 5地点
飯山市
平均価格:
20,467円/㎡
(約67,700円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 4地点
茅野市
平均価格:
45,575円/㎡
(約150,700円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 5地点
塩尻市
平均価格:
42,556円/㎡
(約140,700円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 9地点
佐久市
平均価格:
41,044円/㎡
(約135,700円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 9地点
千曲市
平均価格:
33,543円/㎡
(約110,900円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 7地点
東御市
平均価格:
27,275円/㎡
(約90,200円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 4地点
安曇野市
平均価格:
28,118円/㎡
(約93,000円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 17地点
小海町
平均価格:
18,550円/㎡
(約61,300円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 2地点
佐久穂町
平均価格:
20,900円/㎡
(約69,100円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
軽井沢町
平均価格:
81,675円/㎡
(約270,000円/坪)
前年比:
+10.7%
地点数: 8地点
御代田町
平均価格:
20,950円/㎡
(約69,300円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 4地点
下諏訪町
平均価格:
42,500円/㎡
(約140,500円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
富士見町
平均価格:
21,233円/㎡
(約70,200円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 3地点
辰野町
平均価格:
19,033円/㎡
(約62,900円/坪)
前年比:
-2.3%
地点数: 3地点
箕輪町
平均価格:
22,267円/㎡
(約73,600円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 3地点
飯島町
平均価格:
12,957円/㎡
(約42,800円/坪)
前年比:
-1.6%
地点数: 3地点
南箕輪村
平均価格:
16,033円/㎡
(約53,000円/坪)
前年比:
+1.1%
地点数: 3地点
中川村
平均価格:
4,550円/㎡
(約15,000円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 1地点
宮田村
平均価格:
17,750円/㎡
(約58,700円/坪)
前年比:
-1.4%
地点数: 2地点
松川町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 3地点
高森町
平均価格:
18,033円/㎡
(約59,600円/坪)
前年比:
-1.4%
地点数: 3地点
上松町
平均価格:
13,367円/㎡
(約44,200円/坪)
前年比:
-3.1%
地点数: 3地点
木曽町
平均価格:
20,767円/㎡
(約68,700円/坪)
前年比:
-3.2%
地点数: 3地点
池田町
平均価格:
12,913円/㎡
(約42,700円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
松川村
平均価格:
17,350円/㎡
(約57,400円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 2地点
白馬村
平均価格:
19,457円/㎡
(約64,300円/坪)
前年比:
+24.2%
地点数: 3地点
坂城町
平均価格:
25,700円/㎡
(約85,000円/坪)
前年比:
-1.8%
地点数: 3地点
小布施町
平均価格:
37,950円/㎡
(約125,500円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 4地点
山ノ内町
平均価格:
24,433円/㎡
(約80,800円/坪)
前年比:
-2.4%
地点数: 3地点
野沢温泉村
平均価格:
24,100円/㎡
(約79,700円/坪)
前年比:
+19.4%
地点数: 2地点
信濃町
平均価格:
10,120円/㎡
(約33,500円/坪)
前年比:
-2.0%
地点数: 3地点
飯綱町
平均価格:
10,400円/㎡
(約34,400円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 2地点