大字川合新田（長野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県長野市大字川合新田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
57,300円/㎡
坪単価 約189,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約251,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字川合新田の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
長野市内の町名別順位
25位/ 57町
大字川合新田の平均
57,300円/㎡
坪単価 約189,400円/坪
長野市の調査地点平均
64,014円/㎡
大字川合新田はその約0.9倍
大字川合新田の地価は、長野市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では長野市内57町中25位です。長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字川合新田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字川合新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,500万円 | 121,951円/㎡ | 403,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,000万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,700万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 67万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,600万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,300万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 890万円 | 74,167円/㎡ | 245,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,700万円 | 154,286円/㎡ | 510,000円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 12件
2023年 7件
2021年 5件
2019年 8件
2018年 8件
2017年 7件
2016年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字川合新田の調査地点マップ
大字川合新田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市大字川合新田字北岡７０７番２基準地 | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 長野（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字川合新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字川合新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。