大字南長野（長野市）の公示地価・実勢価格

大字南長野の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字南長野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字南長野の中古マンションの実勢は約38.81万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2020年・7件）で、公示地価に対して実勢は約34.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約388,068円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字南長野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字南長野の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地7地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長野県長野市大字南長野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,514円/㎡（坪単価570,300円）で、 前年比+4.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,140,000円/㎡（坪単価3,768,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の117,760円/㎡（坪単価389,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.36%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.36%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

大字南長野の調査地点マップ

大字南長野の周辺環境・生活施設

大字南長野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、郵便局2件、スーパーマーケット2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は長野駅（80m）です。

• 長野県庁バス停・約14m
• かるかや山前バス停・約32m
• バス停バス停・約37m
• 長野駅バス停・約51m
• 長野 西バス停・約68m
• 長野駅前郵便局郵便局・約70m
• 県庁前バス停・約72m
• 西友スーパーマーケット・約80m
• #7バス停・約81m
• 長野市後町保育園幼稚園・約83m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字南長野の調査地点（2026年・全8地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。