スマプロ不動産価格相場長野県長野市大字南長野字徳永沖１０４１番３の地価公示価格
長野県長野市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
140,000円/㎡
坪単価:
462,800円/坪
変動率:
+1.4%
大字南長野字徳永沖の地価は長野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価140,000円/㎡は、長野市の平均（約73,596円/㎡）の約1.9倍です。長野市内74地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
140000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
長野県長野市大字南長野字徳永沖１０４１番３
アクセス
長野駅から1,000m
前面道路
250m
面積
417㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 140000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長野5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長野 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所用ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県長野市大字南長野字徳永沖１０４１番３の地価動向
長野県長野市大字南長野字徳永沖１０４１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2024年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2023年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2020年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2019年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2018年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2017年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2016年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2015年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2014年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2013年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2012年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2011年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2010年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2009年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2008年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2007年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2006年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2005年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2004年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2003年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2002年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2001年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2000年
¥603,000 /㎡
坪単価: 1,993,400円/坪
1999年
¥758,000 /㎡
坪単価: 2,505,800円/坪
1998年
¥943,000 /㎡
坪単価: 3,117,400円/坪
1997年
¥998,000 /㎡
坪単価: 3,299,200円/坪
1996年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
1995年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
長野県長野市大字南長野字徳永沖１０４１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は長野駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはとまと食品館（スーパーマーケット・約397m）です。バス停は最寄り約14mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
とまと食品館
スーパーマーケット • 397m
長野市後町保育園
幼稚園 • 365m
長野県議会
市役所・区役所 • 170m
長野県庁
市役所・区役所 • 192m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市大字南長野字十念寺裏６２４番３外 | 318m | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | 0.8% | 長野駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長野県長野市大字南長野字本郷２０７番１ | 462m | 87,100円/㎡ | 287,900円/坪 | 0.2% | 長野駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県長野市大字南長野字石堂南１２６２番１２ | 591m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 長野駅(340m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長野県長野市大字鶴賀字高畑８７５番３外 | 616m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 1.8% | 長野駅(480m) | 商業地 | ホテル兼店舗 | 詳細 |
| 長野県長野市大字南長野字石堂町並１４１４番１ | 618m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 3.3% | 長野駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |