戸隠豊岡（長野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県長野市戸隠豊岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,730円/㎡
坪単価 約15,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約2,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
戸隠豊岡の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
長野市内の町名別順位
57位/ 57町
戸隠豊岡の平均
4,730円/㎡
坪単価 約15,600円/坪
長野市の調査地点平均
64,014円/㎡
戸隠豊岡はその約0.1倍
戸隠豊岡の地価は、長野市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では長野市内57町中57位です。長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
戸隠豊岡の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 630円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
戸隠豊岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 86万円 | 2,966円/㎡ | 9,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 780万円 | 13,684円/㎡ | 45,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2万円 | 120円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 500万円 | 11,628円/㎡ | 38,400円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 5万円 | 590円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 1,500万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 400万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 50万円 | 170円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 62万円 | 630円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 1万円 | 26円/㎡ | 100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
戸隠豊岡の調査地点マップ
戸隠豊岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市戸隠豊岡字和沢口１６０６番基準地 | 4,730円/㎡ | 15,600円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 長野（18,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
戸隠豊岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。戸隠豊岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。