大字富竹（長野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県長野市大字富竹の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,700円/㎡
坪単価 約164,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約138,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字富竹の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
長野市内の町名別順位
35位/ 57町
大字富竹の平均
49,700円/㎡
坪単価 約164,300円/坪
長野市の調査地点平均
64,014円/㎡
大字富竹はその約0.8倍
大字富竹の地価は、長野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では長野市内57町中35位です。長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字富竹の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字富竹の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,900万円 | 152,632円/㎡ | 504,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,800万円 | 94,737円/㎡ | 313,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,600万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,300万円 | 60,526円/㎡ | 200,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,300万円 | 60,526円/㎡ | 200,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,400万円 | 73,684円/㎡ | 243,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,200万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 960万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 2,900万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 6件
2022年 11件
2021年 19件
2020年 5件
2017年 15件
2014年 6件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字富竹の調査地点マップ
大字富竹の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市大字富竹字山道西７５２番４外基準地 | 49,700円/㎡ | 164,300円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 朝陽（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字富竹の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字富竹の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。