大字赤沼（長野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県長野市大字赤沼の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
実勢 土地 坪単価（2008年）
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
大字赤沼の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
長野市内の町名別順位
55位/ 57町
大字赤沼の平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
長野市の調査地点平均
64,014円/㎡
大字赤沼はその約0.2倍
大字赤沼の地価は、長野市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では長野市内57町中55位です。長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字赤沼の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2008年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2008年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字赤沼の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 550万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,000万円 | 34,483円/㎡ | 114,000円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 7万円 | 560円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 43万円 | 570円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 130万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 210万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 50㎡ | 41万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 500万円 | 7,042円/㎡ | 23,300円/坪 | 1990年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 200万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1949年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 27万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 8件
2007年 72件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字赤沼の調査地点マップ
大字赤沼の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市大字赤沼字西通２２６番１ | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | — | 住宅地 | 豊野（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字赤沼の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字赤沼の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。