浅川（長野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県長野市浅川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約115,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浅川の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
長野市内の町名別順位
34位/ 57町
浅川の平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
長野市の調査地点平均
64,014円/㎡
浅川はその約0.8倍
浅川の地価は、長野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では長野市内57町中34位です。長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浅川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
浅川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,900万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,900万円 | 77,551円/㎡ | 256,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,300万円 | 88,462円/㎡ | 292,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 80万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 5,000万円 | 370,370円/㎡ | 1,224,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,000万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,700万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,100万円 | 110,526円/㎡ | 365,400円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 940万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 12件
2019年 6件
2017年 6件
2016年 9件
2014年 5件
2013年 6件
2012年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浅川の調査地点マップ
浅川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市浅川４丁目１１３番８６基準地 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 桐原（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浅川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浅川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。