大字北堀（長野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県長野市大字北堀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
57,400円/㎡
坪単価 約189,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字北堀の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
長野市内の町名別順位
24位/ 57町
大字北堀の平均
57,400円/㎡
坪単価 約189,800円/坪
長野市の調査地点平均
64,014円/㎡
大字北堀はその約0.9倍
大字北堀の地価は、長野市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では長野市内57町中24位です。長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字北堀の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字北堀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,600万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,400万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 3,800万円 | 53,521円/㎡ | 176,900円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 350万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 220万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 6件
2020年 6件
2018年 5件
2016年 5件
2011年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字北堀の調査地点マップ
大字北堀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市大字北堀字城ノ宮８５６番２３基準地 | 57,400円/㎡ | 189,800円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 朝陽（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字北堀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字北堀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。