豊野町浅野（長野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県長野市豊野町浅野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
豊野町浅野の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊野町浅野の地価は、長野市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では長野市内57町中47位です。長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊野町浅野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約72%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,100円/㎡ | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | -72% |
| 2024年 | 26,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 27,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 27,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 28,100円/㎡ | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -65.5% |
| 2019年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
豊野町浅野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 2,000万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 91万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 100万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 140万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 120万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 570万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 60㎡ | 200万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 110万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 420万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 95万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊野町浅野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県長野市豊野町浅野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,900円/㎡（坪単価85,600円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,900円/㎡（坪単価85,600円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.51%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.51%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
豊野町浅野の調査地点マップ
豊野町浅野の周辺環境・生活施設
豊野町浅野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、市役所・区役所1件、公園1件などがあります。最寄り駅は信濃浅野駅（330m）です。
- 浅野郵便局郵便局・約191m
- 浅野区事務所市役所・区役所・約240m
- りんごの丘公園公園・約402m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
豊野町浅野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市豊野町浅野字大日泥５９５番７ | 25,900円/㎡ | 85,600円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 信濃浅野（330m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊野町浅野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊野町浅野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。