信州新町新町（長野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県長野市信州新町新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
前年比（町内平均）
-3.3%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約142,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
信州新町新町の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
長野市内の町名別順位
49位/ 57町
信州新町新町の平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
長野市の調査地点平均
64,014円/㎡
信州新町新町はその約0.3倍
信州新町新町の地価は、長野市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では長野市内57町中49位です。長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
信州新町新町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2007年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
信州新町新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 30万円 | 769円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 120万円 | 4,444円/㎡ | 14,700円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 3,200万円 | 58,182円/㎡ | 192,300円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 1,200万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 70万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 230万円 | 6,053円/㎡ | 20,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 320万円 | 11,429円/㎡ | 37,800円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 80万円 | 2,353円/㎡ | 7,800円/坪 | 1979年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 44万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 100万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
信州新町新町の調査地点マップ
信州新町新町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市信州新町新町字下町２００番基準地 | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -3.3% | 商業地 | 長野（23,000m） |
| 長野県長野市信州新町新町字上平沖１３４９番５基準地 | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -3.3% | 住宅地 | 長野（24,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
信州新町新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。信州新町新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。