中御所(長野市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の長野県長野市中御所基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
前年比(町内平均)
+1.1%
実勢 土地 坪単価(2021年)
238,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

中御所の地価は長野市で高い?町名別の平均・順位で比較

長野市内の町名別順位
5/ 57
中御所の平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
長野市の調査地点平均
64,014円/㎡
中御所はその約1.5

中御所の地価は、長野市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では長野市57町中5位です。長野市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中御所の実勢価格(実際の取引価格)

中御所の中古マンションの実勢は約8.33万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約24万円(2021年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202172,000円/㎡238,000円/坪
2014100,000円/㎡330,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約83,333円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

中御所の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等60㎡500万円83,333円/㎡275,500円/坪1975年
2025Q2中古マンション等70㎡300万円42,857円/㎡141,700円/坪1975年
2025Q2中古マンション等70㎡300万円42,857円/㎡141,700円/坪1975年
2025Q1中古マンション等75㎡3,600万円480,000円/㎡1,586,800円/坪2008年
2025Q1宅地(土地と建物)260㎡24,000万円923,077円/㎡3,051,500円/坪2025年
2025Q1中古マンション等80㎡4,300万円537,500円/㎡1,776,900円/坪2022年
2025Q1宅地(土地)9,999㎡21,000万円64,000円/㎡211,600円/坪
2024Q4中古マンション等70㎡550万円78,571円/㎡259,700円/坪1975年
2024Q4中古マンション等65㎡1,900万円292,308円/㎡966,300円/坪
2024Q4中古マンション等65㎡1,700万円261,538円/㎡864,600円/坪1998年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
202413
20235
20226
20217
201412
20135
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中御所の調査地点マップ

中御所の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
長野県長野市大字中御所字岡田53番7基準地110,000円/㎡363,600円/坪+0.9%商業地長野(850m)
長野県長野市中御所4丁目1141番1外基準地76,000円/㎡251,200円/坪+1.3%商業地長野(1,600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中御所の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中御所の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。