長野県長野市南千歳２丁目１２番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長野県長野市南千歳２丁目１２番３の基準地価は152,000円/㎡（坪単価約502,500円/坪）です。前年比は+0.7%です。

長野県長野市南千歳２丁目１２番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は長野駅で、500mです。

長野県長野市南千歳２丁目１２番３の基準地価

長野県長野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

152,000円/㎡

坪単価:

502,500円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 長野5-4

南千歳の地価は長野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価152,000円/㎡は、長野市の平均（約49,016円/㎡）の約3.1倍です。長野市内46地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

152000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

長野県長野市南千歳２丁目１２番３

アクセス

長野駅から500m

前面道路

380m

面積

222㎡

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詳細情報

基準地価	152000円/㎡
標準地・基準地コード	長野5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長野
駅からの距離	500m
前面道路幅員	380m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　38.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模の中高層事務所ビルが多い幹線道路沿い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長野県長野市南千歳２丁目１２番３の地価動向

長野県長野市南千歳２丁目１２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、最低価格は2024年（令和6年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.64%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2024年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2023年

-0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2022年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2021年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

-0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2018年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2017年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2016年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2015年

-3.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2014年

-3.9%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2013年

-4.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2012年

-4.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2011年

-4.9%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2010年

-6.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2009年

-4.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2008年

-0.4%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2007年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2006年

-4.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2005年

-9.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-14.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2003年

-13.9%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2002年

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

長野県長野市南千歳２丁目１２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は長野駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県長野市大字中御所字岡田５３番７	799m	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.9%	長野駅(850m)	商業地	事務所	詳細
長野県長野市大字南長野字後町々並１６３４番１	826m	98,000円/㎡	324,000円/坪	1.0%	権堂駅(500m)	商業地	店舗	詳細
長野県長野市大字栗田字舎利田６５３番４６	993m	80,100円/㎡	264,800円/坪	1.1%	長野駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
長野県長野市三輪６丁目９７６番８	1.1km	86,500円/㎡	286,000円/坪	0.6%	善光寺下駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県長野市大字栗田字東番場４４３番５	1.1km	96,500円/㎡	319,000円/坪	2.3%	長野駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細