篠ノ井塩崎（長野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県長野市篠ノ井塩崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,700円/㎡
坪単価 約94,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
篠ノ井塩崎の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
長野市内の町名別順位
46位/ 57町
篠ノ井塩崎の平均
28,700円/㎡
坪単価 約94,900円/坪
長野市の調査地点平均
64,014円/㎡
篠ノ井塩崎はその約0.4倍
篠ノ井塩崎の地価は、長野市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では長野市内57町中46位です。長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
篠ノ井塩崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
篠ノ井塩崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 300万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 280万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,500万円 | 86,207円/㎡ | 285,000円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 280万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 100万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 450万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 850万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 950万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 400万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,900万円 | 59,375円/㎡ | 196,300円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 5件
2023年 13件
2022年 5件
2020年 14件
2018年 5件
2017年 5件
2016年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
篠ノ井塩崎の調査地点マップ
篠ノ井塩崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市篠ノ井塩崎字明戸１７８６番５基準地 | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 稲荷山（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
篠ノ井塩崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。篠ノ井塩崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。