安茂里小市（長野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県長野市安茂里小市の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,300円/㎡
坪単価 約136,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
安茂里小市の地価は長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
長野市内の町名別順位
39位/ 57町
安茂里小市の平均
41,300円/㎡
坪単価 約136,500円/坪
長野市の調査地点平均
64,014円/㎡
安茂里小市はその約0.6倍
安茂里小市の地価は、長野市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では長野市内57町中39位です。長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安茂里小市の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
安茂里小市の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 290万円 | 16,111円/㎡ | 53,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 800万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,500万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 880万円 | 30,345円/㎡ | 100,300円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 550万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,100万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 360万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 250万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 600万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 7件
2018年 5件
2016年 10件
2013年 10件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安茂里小市の調査地点マップ
安茂里小市の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県長野市安茂里小市２丁目５３８８番７外基準地 | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 安茂里（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安茂里小市の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安茂里小市の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。