長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９５７７番２外の基準地価
長野県野沢温泉村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
40,000円/㎡
坪単価:
132,200円/坪
変動率:
+24.2%
大字豊郷字湯沢の地価は下高井郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,000円/㎡は、下高井郡の平均（約32,600円/㎡）の約1.2倍です。下高井郡内2地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
40000円/㎡
前年比:
+24.2%↑土地種別
商業地
利用状況
民宿
所在地
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９５７７番２外
アクセス
戸狩野沢温泉駅から7,600m
前面道路
55m
面積
314㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 40000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 野沢温泉5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 民宿 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 戸狩野沢温泉 |
| 駅からの距離 | 7,600m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の小売店舗、民宿等が多い温泉街に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９５７７番２外の地価動向
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９５７７番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の26,700円/㎡（坪単価88,300円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+22.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2023年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９５７７番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は戸狩野沢温泉駅（7,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９６６９番１ | 228m | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | 17.8% | 戸狩野沢温泉駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９５７７番２外の基準地価 よくある質問
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９５７７番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。