平岡（天龍村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県天龍村平岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,270円/㎡
坪単価 約14,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平岡の地価は天龍村で高い？町名別の平均・順位で比較
天龍村内の町名別順位
1位/ 1町
平岡の平均
4,270円/㎡
坪単価 約14,100円/坪
天龍村の調査地点平均
4,270円/㎡
平岡はその約1.0倍
平岡の地価は、天龍村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では天龍村内1町中1位です。天龍村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 930㎡ | 280万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100万円 | 460円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 350万円 | 21,875円/㎡ | 72,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 25万円 | 870円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 450万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 20万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 100万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 110万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 70万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 100万円 | 1,923円/㎡ | 6,400円/坪 | 1964年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平岡の調査地点マップ
平岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県下伊那郡天龍村平岡７３９番１基準地 | 4,270円/㎡ | 14,100円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 平岡（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。