長崎県の駅別地価ランキング(駅から探す)

2026年(令和8年)の長崎県で駅周辺の地価が最も高いのは浦上駅(駅周辺平均 159,114円/㎡・坪単価 約526,000円/坪)です。2位は長崎駅、3位は西浦上駅と続きます。掲載42駅の駅周辺平均の中央値は38,667円/㎡で、これが長崎県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.5倍で、長崎県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では71%で駅周辺の地価が上昇しています。

掲載駅数
42
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
38,667円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
1.5
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
71%
前年比データのある駅の割合

長崎県で地価が高い駅トップ10

順位駅名代表市区平均地価(円/㎡)坪単価前年比調査地点
1浦上駅長崎市159,114円/㎡526,000円/坪+1.9%22地点
2長崎駅長崎市157,431円/㎡520,400円/坪+0.8%90地点
3西浦上駅長崎市115,454円/㎡381,700円/坪+1.5%13地点
4佐世保駅佐世保市104,986円/㎡347,100円/坪+2.2%42地点
5大塔駅佐世保市61,200円/㎡202,300円/坪+2.8%3地点
6長与駅長与町57,700円/㎡190,700円/坪+1.3%14地点
7諫早駅諫早市54,700円/㎡180,800円/坪+2.9%20地点
8道ノ尾駅長崎市52,504円/㎡173,600円/坪+0.8%39地点
9大村駅大村市51,044円/㎡168,700円/坪+3.2%9地点
10肥前古賀駅長崎市46,882円/㎡155,000円/坪+0.9%13地点

1位の浦上駅は10位の肥前古賀駅の約3.4倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち5駅は長崎市の駅です。

長崎県で地価が上昇している駅(前年比トップ10

駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です(変動率データが3地点以上ある駅が対象)。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。

順位駅名代表市区前年比平均地価(円/㎡)
1幸駅諫早市+4.3%38,873円/㎡
2竹松駅大村市+3.5%36,633円/㎡
3西諫早駅諫早市+3.4%40,600円/㎡
4大村車両基地駅大村市+3.2%25,654円/㎡
5大村駅大村市+3.2%51,044円/㎡
6新大村駅大村市+3.0%44,144円/㎡
7諫早駅諫早市+2.9%54,700円/㎡
8佐々駅佐々町+2.8%36,525円/㎡
9大塔駅佐世保市+2.8%61,200円/㎡
10西諌早駅諫早市+2.5%40,300円/㎡

駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅(2023〜2025年の取引)

国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地(土地)取引の㎡単価中央値です。 公的評価(上のランキング)に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。

順位駅名実勢 坪単価中央値取引数
1竹松駅18.1万円/坪6

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。

長崎県で地価が手頃な駅トップ10

駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。

順位駅名代表市区平均地価(円/㎡)坪単価前年比調査地点
1小長井駅諫早市8,177円/㎡27,000円/坪-1.2%3地点
2有明湯江駅島原市12,667円/㎡41,900円/坪-2.3%3地点
3御厨駅松浦市12,710円/㎡42,000円/坪-1.1%3地点
4江迎鹿町駅佐世保市13,086円/㎡43,300円/坪+0.5%5地点
5彼杵駅東彼杵町16,260円/㎡53,800円/坪-0.4%5地点
6愛野駅雲仙市17,637円/㎡58,300円/坪-1.1%22地点
7多比良駅雲仙市17,982円/㎡59,400円/坪-1.6%5地点
8有田駅波佐見町18,700円/㎡61,800円/坪+0.7%5地点
9島原港島原市19,500円/㎡64,500円/坪-1.4%4地点
10川棚駅川棚町20,654円/㎡68,300円/坪+0.3%8地点

長崎県の全駅ランキング(42駅)

順位駅名代表市区平均地価(円/㎡)坪単価前年比調査地点
1浦上駅長崎市159,114円/㎡526,000円/坪+1.9%22地点
2長崎駅長崎市157,431円/㎡520,400円/坪+0.8%90地点
3西浦上駅長崎市115,454円/㎡381,700円/坪+1.5%13地点
4佐世保駅佐世保市104,986円/㎡347,100円/坪+2.2%42地点
5大塔駅佐世保市61,200円/㎡202,300円/坪+2.8%3地点
6長与駅長与町57,700円/㎡190,700円/坪+1.3%14地点
7諫早駅諫早市54,700円/㎡180,800円/坪+2.9%20地点
8道ノ尾駅長崎市52,504円/㎡173,600円/坪+0.8%39地点
9大村駅大村市51,044円/㎡168,700円/坪+3.2%9地点
10肥前古賀駅長崎市46,882円/㎡155,000円/坪+0.9%13地点
11日宇駅佐世保市46,467円/㎡153,600円/坪+2.2%12地点
12新大村駅大村市44,144円/㎡145,900円/坪+3.0%6地点
13大学駅佐世保市41,892円/㎡138,500円/坪+2.0%6地点
14早岐駅佐世保市41,526円/㎡137,300円/坪+2.0%10地点
15上相浦駅佐世保市41,150円/㎡136,000円/坪+2.0%4地点
16泉福寺駅佐世保市41,100円/㎡135,900円/坪+1.8%5地点
17西諫早駅諫早市40,600円/㎡134,200円/坪+3.4%8地点
18左石駅佐世保市40,391円/㎡133,500円/坪+1.3%5地点
19西諌早駅諫早市40,300円/㎡133,200円/坪+2.5%3地点
20幸駅諫早市38,873円/㎡128,500円/坪+4.3%3地点
21野中駅佐世保市38,667円/㎡127,800円/坪+1.3%3地点
22島原駅島原市36,975円/㎡122,200円/坪-0.5%4地点
23竹松駅大村市36,633円/㎡121,100円/坪+3.5%3地点
24佐々駅佐々町36,525円/㎡120,700円/坪+2.8%4地点
25喜々津駅諫早市35,363円/㎡116,900円/坪+1.6%8地点
26現川駅長崎市28,567円/㎡94,400円/坪-0.4%3地点
27市布駅諫早市26,533円/㎡87,700円/坪+1.9%3地点
28大村車両基地駅大村市25,654円/㎡84,800円/坪+3.2%5地点
29たびら平戸口駅平戸市23,313円/㎡77,100円/坪+0.6%12地点
30三会駅島原市22,533円/㎡74,500円/坪-0.8%3地点
31松浦駅松浦市22,200円/㎡73,400円/坪-0.6%3地点
32小野駅諫早市20,933円/㎡69,200円/坪-0.7%3地点
33川棚駅川棚町20,654円/㎡68,300円/坪+0.3%8地点
34島原港島原市19,500円/㎡64,500円/坪-1.4%4地点
35有田駅波佐見町18,700円/㎡61,800円/坪+0.7%5地点
36多比良駅雲仙市17,982円/㎡59,400円/坪-1.6%5地点
37愛野駅雲仙市17,637円/㎡58,300円/坪-1.1%22地点
38彼杵駅東彼杵町16,260円/㎡53,800円/坪-0.4%5地点
39江迎鹿町駅佐世保市13,086円/㎡43,300円/坪+0.5%5地点
40御厨駅松浦市12,710円/㎡42,000円/坪-1.1%3地点
41有明湯江駅島原市12,667円/㎡41,900円/坪-2.3%3地点
42小長井駅諫早市8,177円/㎡27,000円/坪-1.2%3地点

平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点(公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価)の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。

長崎県の駅別地価に関するよくある質問