長崎県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の長崎県で駅周辺の地価が最も高いのは浦上駅（駅周辺平均 160,705円/㎡・坪単価 約531,300円/坪）です。2位は長崎駅、3位は西浦上駅と続きます。掲載41駅の駅周辺平均の中央値は37,933円/㎡で、これが長崎県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.5倍で、長崎県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では71%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
41駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
37,933円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.5倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
71%
前年比データのある駅の割合
長崎県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浦上駅 | 長崎市 | 160,705円/㎡ | 約531,300円/坪 | +1.7% | 22地点 |
| 2位 | 長崎駅 | 長崎市 | 160,035円/㎡ | 約529,000円/坪 | +0.7% | 89地点 |
| 3位 | 西浦上駅 | 長崎市 | 115,985円/㎡ | 約383,400円/坪 | +1.3% | 13地点 |
| 4位 | 佐世保駅 | 佐世保市 | 105,621円/㎡ | 約349,200円/坪 | +2.2% | 42地点 |
| 5位 | 大塔駅 | 佐世保市 | 61,967円/㎡ | 約204,800円/坪 | +2.9% | 3地点 |
| 6位 | 長与駅 | 長与町 | 58,286円/㎡ | 約192,700円/坪 | +1.3% | 14地点 |
| 7位 | 諫早駅 | 諫早市 | 55,485円/㎡ | 約183,400円/坪 | +3.0% | 20地点 |
| 8位 | 新大村駅 | 大村市 | 53,760円/㎡ | 約177,700円/坪 | +3.8% | 5地点 |
| 9位 | 道ノ尾駅 | 長崎市 | 52,884円/㎡ | 約174,800円/坪 | +0.9% | 39地点 |
| 10位 | 大村駅 | 大村市 | 51,856円/㎡ | 約171,400円/坪 | +3.1% | 9地点 |
1位の浦上駅は10位の大村駅の約3.1倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち4駅は長崎市の駅です。
長崎県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 竹松駅 | 約18.1万円/坪 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
長崎県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小長井駅 | 諫早市 | 8,117円/㎡ | 約26,800円/坪 | -0.7% | 3地点 |
| 2位 | 有明湯江駅 | 島原市 | 12,400円/㎡ | 約41,000円/坪 | -2.1% | 3地点 |
| 3位 | 御厨駅 | 松浦市 | 12,693円/㎡ | 約42,000円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 4位 | 江迎鹿町駅 | 佐世保市 | 13,126円/㎡ | 約43,400円/坪 | +0.6% | 5地点 |
| 5位 | 彼杵駅 | 東彼杵町 | 16,240円/㎡ | 約53,700円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 6位 | 多比良駅 | 雲仙市 | 17,884円/㎡ | 約59,100円/坪 | -1.6% | 5地点 |
| 7位 | 愛野駅 | 雲仙市 | 17,977円/㎡ | 約59,400円/坪 | -1.0% | 21地点 |
| 8位 | 有田駅 | 波佐見町 | 18,780円/㎡ | 約62,100円/坪 | +0.7% | 5地点 |
| 9位 | 島原港 | 島原市 | 19,325円/㎡ | 約63,900円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 10位 | 三会駅 | 島原市 | 20,325円/㎡ | 約67,200円/坪 | -0.8% | 4地点 |
長崎県の全駅ランキング（41駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浦上駅 | 長崎市 | 160,705円/㎡ | 約531,300円/坪 | +1.7% | 22地点 |
| 2位 | 長崎駅 | 長崎市 | 160,035円/㎡ | 約529,000円/坪 | +0.7% | 89地点 |
| 3位 | 西浦上駅 | 長崎市 | 115,985円/㎡ | 約383,400円/坪 | +1.3% | 13地点 |
| 4位 | 佐世保駅 | 佐世保市 | 105,621円/㎡ | 約349,200円/坪 | +2.2% | 42地点 |
| 5位 | 大塔駅 | 佐世保市 | 61,967円/㎡ | 約204,800円/坪 | +2.9% | 3地点 |
| 6位 | 長与駅 | 長与町 | 58,286円/㎡ | 約192,700円/坪 | +1.3% | 14地点 |
| 7位 | 諫早駅 | 諫早市 | 55,485円/㎡ | 約183,400円/坪 | +3.0% | 20地点 |
| 8位 | 新大村駅 | 大村市 | 53,760円/㎡ | 約177,700円/坪 | +3.8% | 5地点 |
| 9位 | 道ノ尾駅 | 長崎市 | 52,884円/㎡ | 約174,800円/坪 | +0.9% | 39地点 |
| 10位 | 大村駅 | 大村市 | 51,856円/㎡ | 約171,400円/坪 | +3.1% | 9地点 |
| 11位 | 左石駅 | 佐世保市 | 50,550円/㎡ | 約167,100円/坪 | +1.6% | 4地点 |
| 12位 | 肥前古賀駅 | 長崎市 | 47,074円/㎡ | 約155,600円/坪 | +0.9% | 13地点 |
| 13位 | 日宇駅 | 佐世保市 | 46,992円/㎡ | 約155,300円/坪 | +2.2% | 12地点 |
| 14位 | 早岐駅 | 佐世保市 | 46,759円/㎡ | 約154,600円/坪 | +2.3% | 9地点 |
| 15位 | 大学駅 | 佐世保市 | 42,183円/㎡ | 約139,400円/坪 | +2.1% | 6地点 |
| 16位 | 上相浦駅 | 佐世保市 | 41,550円/㎡ | 約137,400円/坪 | +2.0% | 4地点 |
| 17位 | 泉福寺駅 | 佐世保市 | 41,440円/㎡ | 約137,000円/坪 | +1.6% | 5地点 |
| 18位 | 西諫早駅 | 諫早市 | 41,245円/㎡ | 約136,300円/坪 | +3.3% | 11地点 |
| 19位 | 幸駅 | 諫早市 | 40,567円/㎡ | 約134,100円/坪 | +3.7% | 3地点 |
| 20位 | 野中駅 | 佐世保市 | 38,900円/㎡ | 約128,600円/坪 | +1.5% | 3地点 |
| 21位 | 竹松駅 | 大村市 | 37,933円/㎡ | 約125,400円/坪 | +3.5% | 3地点 |
| 22位 | 佐々駅 | 佐々町 | 37,150円/㎡ | 約122,800円/坪 | +2.8% | 4地点 |
| 23位 | 島原駅 | 島原市 | 36,850円/㎡ | 約121,800円/坪 | -0.5% | 4地点 |
| 24位 | 喜々津駅 | 諫早市 | 36,050円/㎡ | 約119,200円/坪 | +1.9% | 8地点 |
| 25位 | 現川駅 | 長崎市 | 28,500円/㎡ | 約94,200円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 26位 | 市布駅 | 諫早市 | 26,933円/㎡ | 約89,000円/坪 | +2.0% | 3地点 |
| 27位 | 大村車両基地駅 | 大村市 | 26,550円/㎡ | 約87,800円/坪 | +3.3% | 5地点 |
| 28位 | たびら平戸口駅 | 平戸市 | 23,422円/㎡ | 約77,400円/坪 | +0.8% | 12地点 |
| 29位 | 松浦駅 | 松浦市 | 22,167円/㎡ | 約73,300円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 30位 | 小野駅 | 諫早市 | 20,867円/㎡ | 約69,000円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 31位 | 川棚駅 | 川棚町 | 20,716円/㎡ | 約68,500円/坪 | +0.4% | 8地点 |
| 32位 | 三会駅 | 島原市 | 20,325円/㎡ | 約67,200円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 33位 | 島原港 | 島原市 | 19,325円/㎡ | 約63,900円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 34位 | 有田駅 | 波佐見町 | 18,780円/㎡ | 約62,100円/坪 | +0.7% | 5地点 |
| 35位 | 愛野駅 | 雲仙市 | 17,977円/㎡ | 約59,400円/坪 | -1.0% | 21地点 |
| 36位 | 多比良駅 | 雲仙市 | 17,884円/㎡ | 約59,100円/坪 | -1.6% | 5地点 |
| 37位 | 彼杵駅 | 東彼杵町 | 16,240円/㎡ | 約53,700円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 38位 | 江迎鹿町駅 | 佐世保市 | 13,126円/㎡ | 約43,400円/坪 | +0.6% | 5地点 |
| 39位 | 御厨駅 | 松浦市 | 12,693円/㎡ | 約42,000円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 40位 | 有明湯江駅 | 島原市 | 12,400円/㎡ | 約41,000円/坪 | -2.1% | 3地点 |
| 41位 | 小長井駅 | 諫早市 | 8,117円/㎡ | 約26,800円/坪 | -0.7% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
長崎県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 浦上駅（平均 160,705円/㎡）、2位 長崎駅（平均 160,035円/㎡）、3位 西浦上駅（平均 115,985円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。長崎県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は103,547円/㎡と、徒歩10分超の地点（69,317円/㎡）の約1.5倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、新大村駅（前年比+3.8%）、幸駅（前年比+3.7%）、竹松駅（前年比+3.5%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある41駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。