長崎県の駅別地価ランキング(駅から探す)
2026年(令和8年)の長崎県で駅周辺の地価が最も高いのは浦上駅(駅周辺平均 159,114円/㎡・坪単価 約526,000円/坪)です。2位は長崎駅、3位は西浦上駅と続きます。掲載42駅の駅周辺平均の中央値は38,667円/㎡で、これが長崎県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.5倍で、長崎県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では71%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
42駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
38,667円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.5倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
71%
前年比データのある駅の割合
長崎県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浦上駅 | 長崎市 | 159,114円/㎡ | 約526,000円/坪 | +1.9% | 22地点 |
| 2位 | 長崎駅 | 長崎市 | 157,431円/㎡ | 約520,400円/坪 | +0.8% | 90地点 |
| 3位 | 西浦上駅 | 長崎市 | 115,454円/㎡ | 約381,700円/坪 | +1.5% | 13地点 |
| 4位 | 佐世保駅 | 佐世保市 | 104,986円/㎡ | 約347,100円/坪 | +2.2% | 42地点 |
| 5位 | 大塔駅 | 佐世保市 | 61,200円/㎡ | 約202,300円/坪 | +2.8% | 3地点 |
| 6位 | 長与駅 | 長与町 | 57,700円/㎡ | 約190,700円/坪 | +1.3% | 14地点 |
| 7位 | 諫早駅 | 諫早市 | 54,700円/㎡ | 約180,800円/坪 | +2.9% | 20地点 |
| 8位 | 道ノ尾駅 | 長崎市 | 52,504円/㎡ | 約173,600円/坪 | +0.8% | 39地点 |
| 9位 | 大村駅 | 大村市 | 51,044円/㎡ | 約168,700円/坪 | +3.2% | 9地点 |
| 10位 | 肥前古賀駅 | 長崎市 | 46,882円/㎡ | 約155,000円/坪 | +0.9% | 13地点 |
1位の浦上駅は10位の肥前古賀駅の約3.4倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち5駅は長崎市の駅です。
長崎県で地価が上昇している駅(前年比トップ10)
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です(変動率データが3地点以上ある駅が対象)。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅(2023〜2025年の取引)
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地(土地)取引の㎡単価中央値です。 公的評価(上のランキング)に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 竹松駅 | 約18.1万円/坪 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
長崎県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小長井駅 | 諫早市 | 8,177円/㎡ | 約27,000円/坪 | -1.2% | 3地点 |
| 2位 | 有明湯江駅 | 島原市 | 12,667円/㎡ | 約41,900円/坪 | -2.3% | 3地点 |
| 3位 | 御厨駅 | 松浦市 | 12,710円/㎡ | 約42,000円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 4位 | 江迎鹿町駅 | 佐世保市 | 13,086円/㎡ | 約43,300円/坪 | +0.5% | 5地点 |
| 5位 | 彼杵駅 | 東彼杵町 | 16,260円/㎡ | 約53,800円/坪 | -0.4% | 5地点 |
| 6位 | 愛野駅 | 雲仙市 | 17,637円/㎡ | 約58,300円/坪 | -1.1% | 22地点 |
| 7位 | 多比良駅 | 雲仙市 | 17,982円/㎡ | 約59,400円/坪 | -1.6% | 5地点 |
| 8位 | 有田駅 | 波佐見町 | 18,700円/㎡ | 約61,800円/坪 | +0.7% | 5地点 |
| 9位 | 島原港 | 島原市 | 19,500円/㎡ | 約64,500円/坪 | -1.4% | 4地点 |
| 10位 | 川棚駅 | 川棚町 | 20,654円/㎡ | 約68,300円/坪 | +0.3% | 8地点 |
長崎県の全駅ランキング(42駅)
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浦上駅 | 長崎市 | 159,114円/㎡ | 約526,000円/坪 | +1.9% | 22地点 |
| 2位 | 長崎駅 | 長崎市 | 157,431円/㎡ | 約520,400円/坪 | +0.8% | 90地点 |
| 3位 | 西浦上駅 | 長崎市 | 115,454円/㎡ | 約381,700円/坪 | +1.5% | 13地点 |
| 4位 | 佐世保駅 | 佐世保市 | 104,986円/㎡ | 約347,100円/坪 | +2.2% | 42地点 |
| 5位 | 大塔駅 | 佐世保市 | 61,200円/㎡ | 約202,300円/坪 | +2.8% | 3地点 |
| 6位 | 長与駅 | 長与町 | 57,700円/㎡ | 約190,700円/坪 | +1.3% | 14地点 |
| 7位 | 諫早駅 | 諫早市 | 54,700円/㎡ | 約180,800円/坪 | +2.9% | 20地点 |
| 8位 | 道ノ尾駅 | 長崎市 | 52,504円/㎡ | 約173,600円/坪 | +0.8% | 39地点 |
| 9位 | 大村駅 | 大村市 | 51,044円/㎡ | 約168,700円/坪 | +3.2% | 9地点 |
| 10位 | 肥前古賀駅 | 長崎市 | 46,882円/㎡ | 約155,000円/坪 | +0.9% | 13地点 |
| 11位 | 日宇駅 | 佐世保市 | 46,467円/㎡ | 約153,600円/坪 | +2.2% | 12地点 |
| 12位 | 新大村駅 | 大村市 | 44,144円/㎡ | 約145,900円/坪 | +3.0% | 6地点 |
| 13位 | 大学駅 | 佐世保市 | 41,892円/㎡ | 約138,500円/坪 | +2.0% | 6地点 |
| 14位 | 早岐駅 | 佐世保市 | 41,526円/㎡ | 約137,300円/坪 | +2.0% | 10地点 |
| 15位 | 上相浦駅 | 佐世保市 | 41,150円/㎡ | 約136,000円/坪 | +2.0% | 4地点 |
| 16位 | 泉福寺駅 | 佐世保市 | 41,100円/㎡ | 約135,900円/坪 | +1.8% | 5地点 |
| 17位 | 西諫早駅 | 諫早市 | 40,600円/㎡ | 約134,200円/坪 | +3.4% | 8地点 |
| 18位 | 左石駅 | 佐世保市 | 40,391円/㎡ | 約133,500円/坪 | +1.3% | 5地点 |
| 19位 | 西諌早駅 | 諫早市 | 40,300円/㎡ | 約133,200円/坪 | +2.5% | 3地点 |
| 20位 | 幸駅 | 諫早市 | 38,873円/㎡ | 約128,500円/坪 | +4.3% | 3地点 |
| 21位 | 野中駅 | 佐世保市 | 38,667円/㎡ | 約127,800円/坪 | +1.3% | 3地点 |
| 22位 | 島原駅 | 島原市 | 36,975円/㎡ | 約122,200円/坪 | -0.5% | 4地点 |
| 23位 | 竹松駅 | 大村市 | 36,633円/㎡ | 約121,100円/坪 | +3.5% | 3地点 |
| 24位 | 佐々駅 | 佐々町 | 36,525円/㎡ | 約120,700円/坪 | +2.8% | 4地点 |
| 25位 | 喜々津駅 | 諫早市 | 35,363円/㎡ | 約116,900円/坪 | +1.6% | 8地点 |
| 26位 | 現川駅 | 長崎市 | 28,567円/㎡ | 約94,400円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 27位 | 市布駅 | 諫早市 | 26,533円/㎡ | 約87,700円/坪 | +1.9% | 3地点 |
| 28位 | 大村車両基地駅 | 大村市 | 25,654円/㎡ | 約84,800円/坪 | +3.2% | 5地点 |
| 29位 | たびら平戸口駅 | 平戸市 | 23,313円/㎡ | 約77,100円/坪 | +0.6% | 12地点 |
| 30位 | 三会駅 | 島原市 | 22,533円/㎡ | 約74,500円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 31位 | 松浦駅 | 松浦市 | 22,200円/㎡ | 約73,400円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 32位 | 小野駅 | 諫早市 | 20,933円/㎡ | 約69,200円/坪 | -0.7% | 3地点 |
| 33位 | 川棚駅 | 川棚町 | 20,654円/㎡ | 約68,300円/坪 | +0.3% | 8地点 |
| 34位 | 島原港 | 島原市 | 19,500円/㎡ | 約64,500円/坪 | -1.4% | 4地点 |
| 35位 | 有田駅 | 波佐見町 | 18,700円/㎡ | 約61,800円/坪 | +0.7% | 5地点 |
| 36位 | 多比良駅 | 雲仙市 | 17,982円/㎡ | 約59,400円/坪 | -1.6% | 5地点 |
| 37位 | 愛野駅 | 雲仙市 | 17,637円/㎡ | 約58,300円/坪 | -1.1% | 22地点 |
| 38位 | 彼杵駅 | 東彼杵町 | 16,260円/㎡ | 約53,800円/坪 | -0.4% | 5地点 |
| 39位 | 江迎鹿町駅 | 佐世保市 | 13,086円/㎡ | 約43,300円/坪 | +0.5% | 5地点 |
| 40位 | 御厨駅 | 松浦市 | 12,710円/㎡ | 約42,000円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 41位 | 有明湯江駅 | 島原市 | 12,667円/㎡ | 約41,900円/坪 | -2.3% | 3地点 |
| 42位 | 小長井駅 | 諫早市 | 8,177円/㎡ | 約27,000円/坪 | -1.2% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点(公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価)の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。