新大村駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の長崎県新大村駅周辺（新大村駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
新大村駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 2地点 | 47,350円/㎡ | 約156,500円/坪 | 1.11倍 |
| 徒歩10分超 | 4地点 | 42,541円/㎡ | 約140,600円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から新大村駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
新大村駅周辺の地価は長崎県で高い？駅別の平均・順位で比較
新大村駅周辺の平均地価は長崎県の駅周辺調査地点平均の約0.8倍で、駅別の平均価格では長崎県内42駅中12位。長崎県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
新大村駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の新大村駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長崎県新大村駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,300円/㎡（坪単価196,000円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の48,900円/㎡（坪単価161,700円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.07%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.07%と堅調です。投資対象として注目されます。
新大村駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、新大村駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
| 町名 | 市区町村 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 松並 | 大村市 | 約14.2万円/坪（2017年・6件） | — |
| 植松 | 大村市 | 約16.5万円/坪（2023年・5件） | — |
| 古賀島町 | 大村市 | 約13.4万円/坪（2018年・6件） | — |
新大村駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 280万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 3,000万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 640万円 | 23,704円/㎡ | 78,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 900万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 760万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 220万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,500万円 | 145,833円/㎡ | 482,100円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 820万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,500万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1980年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
新大村駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは新大村駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
新大村駅周辺の環境・生活施設
新大村駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園3件、スーパーマーケット3件、郵便局1件などがあります。
- 植松バス停・約87m
- 大村聖母幼稚園幼稚園・約130m
- スーパーセンター トライアル 大村店スーパーマーケット・約151m
- エレナスーパーマーケット・約161m
- 桜馬場バス停・約176m
- 松並公園前バス停・約185m
- 市民病院前バス停・約260m
- 中央保育所幼稚園・約298m
- 西大村郵便局郵便局・約300m
- 大村部隊前バス停・約307m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新大村駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩8分（600m） | 長崎県大村市植松２丁目７２６番２１ | 大村市 | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | +4.4% |
| 徒歩8分（630m） | 長崎県大村市植松３丁目８０３番３基準地 | 大村市 | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | +4.4% |
| 徒歩22分（1,700m） | 長崎県大村市松並２丁目１２１９番２ | 大村市 | 64,100円/㎡ | 211,900円/坪 | +5.4% |
| 徒歩22分（1,700m） | 長崎県大村市古賀島町５２５番１基準地 | 大村市 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | +1.3% |
| 徒歩25分（2,000m） | 長崎県大村市松並２丁目８６６番４基準地 | 大村市 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +3.2% |
| 約4.8km（4,800m） | 長崎県大村市宮代町２１８２番基準地 | 大村市 | 65円/㎡ | 200円/坪 | -0.5% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新大村駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新大村駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。