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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長崎県大村市 公示地価平均は 49,575円/㎡（坪 163,900円、前年比 +3.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-19）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
大村市の地価公示価格の注目地点
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大村市の年間地価公示価格推移
大村市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大村市の地価動向
長崎県大村市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,575円/㎡（坪単価163,900円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の135,280円/㎡（坪単価447,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の42,575円/㎡（坪単価140,700円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥49,575 /㎡
坪単価 163,900円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥47,750 /㎡
坪単価 157,900円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥46,238 /㎡
坪単価 152,900円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥45,263 /㎡
坪単価 149,600円/坪
地点数: 8箇所
大村市の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 基準地価 | 39,708円/㎡ | 131,300円/坪 | +3.0% |
| 2026年1月 | 公示地価 | 49,575円/㎡ | 163,900円/坪 | +3.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 38,514円/㎡ | 127,300円/坪 | +3.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 47,750円/㎡ | 157,900円/坪 | +3.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 37,663円/㎡ | 124,500円/坪 | +2.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 46,238円/㎡ | 152,900円/坪 | +2.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 36,718円/㎡ | 121,400円/坪 | +1.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 45,263円/㎡ | 149,600円/坪 | +1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大村市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長崎県大村市西本町５３７番５ | 73,500円/㎡ | +4.0% | 商業地 |
| 長崎県大村市古賀島町５２５番１ | 64,800円/㎡ | +1.3% | 商業地 |
| 長崎県大村市東三城町５番３ | 64,300円/㎡ | +2.1% | 商業地 |
| 長崎県大村市松山町６３３番１ | 53,300円/㎡ | +3.5% | 商業地 |
| 長崎県大村市宮小路２丁目５７４番１外 | 45,900円/㎡ | +3.8% | 商業地 |
| 長崎県大村市古町１丁目６１１番２ | 45,700円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 長崎県大村市玖島２丁目２４９番５ | 45,100円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 長崎県大村市松並２丁目８６６番４ | 43,300円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 長崎県大村市植松３丁目８０３番３ | 42,100円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 長崎県大村市富の原１丁目１３７５番３１ | 41,500円/㎡ | +4.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
大村市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大村市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・74件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約16.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約34.4万円/㎡、築古で約34.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,575円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 47,750円/㎡ | 40,000円/㎡ | -16.2% |
| 2024年 | 46,238円/㎡ | 34,300円/㎡ | -25.8% |
| 2023年 | 45,263円/㎡ | 38,500円/㎡ | -14.9% |
| 2022年 | 44,488円/㎡ | 35,500円/㎡ | -20.2% |
| 2021年 | 44,000円/㎡ | 32,600円/㎡ | -25.9% |
| 2020年 | 43,638円/㎡ | 32,500円/㎡ | -25.5% |
| 2019年 | 43,225円/㎡ | 35,100円/㎡ | -18.8% |
| 2018年 | 42,975円/㎡ | 33,100円/㎡ | -23% |
| 2017年 | 42,825円/㎡ | 27,300円/㎡ | -36.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計320件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約12.9万円/坪）、40〜50坪は約11%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大村市の地価公示価格マップ
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大村市の公示地価に関するよくある質問
大村市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大村市の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は245%です。
大村市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県大村市松並２丁目１２１９番２ | 64,100 | 211,900円/坪 | 16,025 | 5.4% | 新大村駅（徒歩22分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県大村市幸町２５番１７７外 | 55,700 | 184,100円/坪 | 13,925 | 3.7% | 大村駅（徒歩17分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県大村市植松２丁目７２６番２１ | 54,500 | 180,200円/坪 | 27,250 | 4.4% | 新大村駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 長崎県大村市東三城町１５番８ | 51,800 | 171,200円/坪 | 25,900 | 4.4% | 大村駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県大村市諏訪１丁目８９４番４ | 47,500 | 157,000円/坪 | 23,750 | 4.6% | 諏訪駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県大村市武部町９９番１１ | 43,800 | 144,800円/坪 | 54,750 | 2.8% | 大村駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長崎県大村市本町４５１番１ | 42,900 | 141,800円/坪 | 10,725 | 0.9% | 大村駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県大村市木場１丁目９２１番４ | 36,300 | 120,000円/坪 | 45,375 | 3.1% | 大村駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大村市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大村市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大村市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。