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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長崎県時津町 公示地価平均は 83,500円/㎡（坪 276,000円、前年比 +2.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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時津町の年間地価公示価格推移
時津町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
時津町の地価動向
長崎県時津町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,500円/㎡（坪単価276,000円）で、 前年比+2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の143,733円/㎡（坪単価475,200円）、 最低価格は2010年（平成22年）の69,133円/㎡（坪単価228,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.74%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.74%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥83,500 /㎡
坪単価 276,000円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥81,520 /㎡
坪単価 269,500円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥79,560 /㎡
坪単価 263,000円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥77,660 /㎡
坪単価 256,700円/坪
地点数: 5箇所
時津町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | +2.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 61,570円/㎡ | 203,500円/坪 | +1.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 81,520円/㎡ | 269,500円/坪 | +2.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 60,280円/㎡ | 199,300円/坪 | +1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 79,560円/㎡ | 263,000円/坪 | +1.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 59,100円/㎡ | 195,400円/坪 | +1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 77,660円/㎡ | 256,700円/坪 | +1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 58,020円/㎡ | 191,800円/坪 | +1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
時津町の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷字浜本３０２番５ | 105,000円/㎡ | +2.9% | 商業地 |
| 長崎県西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７４番６ | 94,400円/㎡ | +2.1% | 商業地 |
| 長崎県西彼杵郡時津町浦郷字牧出２８０番５ | 85,300円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 長崎県西彼杵郡時津町日並郷字白岩３４４９番１３ | 80,900円/㎡ | +2.3% | 商業地 |
| 長崎県西彼杵郡時津町浦郷字大久保４６番１１ | 66,500円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷字金堀１０００番５７ | 56,200円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 長崎県西彼杵郡時津町日並郷字火篭１３９０番１１ | 47,900円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 長崎県西彼杵郡時津町久留里郷字船藏１０１３番１７ | 46,900円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷字大屋平１０９４番３外 | 20,400円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 長崎県西彼杵郡時津町野田郷字原ノ谷５４４番１ | 12,200円/㎡ | +0.8% | 宅地見込地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
時津町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
時津町の中古マンションの実勢は約41.3万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約9.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 83,500円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 81,520円/㎡ | 73,500円/㎡ | -9.8% |
| 2024年 | 79,560円/㎡ | 57,100円/㎡ | -28.2% |
| 2023年 | 77,660円/㎡ | 60,000円/㎡ | -22.7% |
| 2022年 | 76,160円/㎡ | 73,700円/㎡ | -3.2% |
| 2021年 | 75,180円/㎡ | 45,200円/㎡ | -39.9% |
| 2020年 | 75,060円/㎡ | 50,100円/㎡ | -33.3% |
| 2019年 | 73,640円/㎡ | 52,400円/㎡ | -28.8% |
| 2018年 | 72,320円/㎡ | 62,100円/㎡ | -14.1% |
| 2017年 | 71,500円/㎡ | 52,400円/㎡ | -26.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計34件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
時津町の地価公示価格マップ
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時津町の公示地価に関するよくある質問
時津町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
時津町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が40%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
時津町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７０番１９外 | 153,000 | 505,800円/坪 | 38,250 | 2.7% | 道ノ尾駅（約3.2km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県西彼杵郡時津町元村郷字打坂１１８３番２外 | 96,900 | 320,300円/坪 | 48,450 | 2.6% | 道ノ尾駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県西彼杵郡時津町元村郷字松山３７１番１４ | 77,900 | 257,500円/坪 | 38,950 | 2.2% | 道ノ尾駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷字長田６９１番４ | 68,500 | 226,400円/坪 | 34,250 | 2.4% | 長与駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷字金堀１０００番１５６ | 21,200 | 70,100円/坪 | 10,600 | 0.5% | 長与駅（約4.4km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
時津町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
時津町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
時津町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。