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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長崎県壱岐市 公示地価平均は 11,550円/㎡（坪 38,200円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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壱岐市の年間地価公示価格推移
壱岐市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
壱岐市の地価動向
長崎県壱岐市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,550円/㎡（坪単価38,200円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,550円/㎡（坪単価38,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.80%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,550 /㎡
坪単価 38,200円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥11,550 /㎡
坪単価 38,200円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥11,650 /㎡
坪単価 38,500円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥11,750 /㎡
坪単価 38,800円/坪
地点数: 2箇所
壱岐市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,550円/㎡ | 38,200円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,059円/㎡ | 36,600円/坪 | -1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 11,550円/㎡ | 38,200円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,203円/㎡ | 37,000円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 11,650円/㎡ | 38,500円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,366円/㎡ | 37,600円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,750円/㎡ | 38,800円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 11,568円/㎡ | 38,200円/坪 | -2.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
壱岐市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長崎県壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字築町４５番２外 | 31,900円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 長崎県壱岐市勝本町勝本浦字黒瀬１９４番 | 18,100円/㎡ | -1.6% | 商業地 |
| 長崎県壱岐市郷ノ浦町本村触字大里６３１番４ | 15,900円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 長崎県壱岐市芦辺町芦辺浦字東３２９番 | 15,400円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 長崎県壱岐市石田町印通寺浦字目坂２０４番１外 | 15,300円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 長崎県壱岐市郷ノ浦町永田触字今宮４３番５ | 11,400円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 長崎県壱岐市石田町印通寺浦字大地３５６番外 | 10,600円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 長崎県壱岐市郷ノ浦町庄触字横内１９１番３ | 10,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 長崎県壱岐市勝本町湯本浦字潮川１２番１外 | 8,900円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 長崎県壱岐市勝本町仲触字藪田９０番２３ | 8,200円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
壱岐市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
壱岐市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約41%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,550円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 11,550円/㎡ | 6,820円/㎡ | -41% |
| 2024年 | 11,650円/㎡ | 5,030円/㎡ | -56.8% |
| 2023年 | 11,750円/㎡ | 4,760円/㎡ | -59.5% |
| 2022年 | 11,850円/㎡ | 6,150円/㎡ | -48.1% |
| 2021年 | 12,050円/㎡ | 6,770円/㎡ | -43.8% |
| 2020年 | 12,350円/㎡ | 7,330円/㎡ | -40.6% |
| 2019年 | 12,700円/㎡ | 7,320円/㎡ | -42.4% |
| 2018年 | 13,150円/㎡ | 8,340円/㎡ | -36.6% |
| 2017年 | 13,600円/㎡ | 4,000円/㎡ | -70.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計28件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約2.6万円/坪）、50坪〜は約49%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
壱岐市の地価公示価格マップ
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壱岐市の公示地価に関するよくある質問
壱岐市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字本居３５３番１ | 11,900 | 39,300円/坪 | 5,950 | 0.0% | 本町停駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長崎県壱岐市郷ノ浦町片原触字銭山１３６５番 | 11,200 | 37,000円/坪 | 5,600 | 0.0% | 本町停駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
壱岐市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。