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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長崎県平戸市 公示地価平均は 23,837円/㎡（坪 78,800円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
平戸市の地価公示価格の注目地点
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平戸市の年間地価公示価格推移
平戸市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
平戸市の地価動向
長崎県平戸市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,837円/㎡（坪単価78,800円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の69,600円/㎡（坪単価230,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の23,563円/㎡（坪単価77,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.49%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥23,837 /㎡
坪単価 78,800円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥23,700 /㎡
坪単価 78,300円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥23,591 /㎡
坪単価 78,000円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥23,563 /㎡
坪単価 77,900円/坪
地点数: 7箇所
平戸市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 23,837円/㎡ | 78,800円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,269円/㎡ | 43,900円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,700円/㎡ | 78,300円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,278円/㎡ | 43,900円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,591円/㎡ | 78,000円/坪 | +0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,348円/㎡ | 44,100円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,563円/㎡ | 77,900円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 13,624円/㎡ | 45,000円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
平戸市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長崎県平戸市崎方町字崎方町７７０番 | 38,400円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 長崎県平戸市田平町山内免字日ノ浦３７３番 | 24,600円/㎡ | +1.2% | 商業地 |
| 長崎県平戸市鏡川町字鏡川３１５番３ | 20,400円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 長崎県平戸市大久保町字油チウ原２０５１番４外 | 15,300円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 長崎県平戸市生月町里免字城井田３０２０番１ | 14,700円/㎡ | -2.0% | 商業地 |
| 長崎県平戸市田平町山内免字前目６３２番７外 | 14,200円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 長崎県平戸市生月町里免字上川１７０３番６ | 11,300円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 長崎県平戸市生月町南免字脇川４１３４番６ | 11,000円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 長崎県平戸市紐差町字前田１０５５番３ | 9,300円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 長崎県平戸市生月町壱部字大久保４８８５番 | 6,920円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
平戸市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
平戸市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約63.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,837円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,700円/㎡ | 8,650円/㎡ | -63.5% |
| 2024年 | 23,591円/㎡ | 7,470円/㎡ | -68.3% |
| 2023年 | 23,563円/㎡ | 6,210円/㎡ | -73.6% |
| 2022年 | 23,666円/㎡ | 13,100円/㎡ | -44.6% |
| 2021年 | 23,859円/㎡ | 5,940円/㎡ | -75.1% |
| 2020年 | 24,083円/㎡ | 6,090円/㎡ | -74.7% |
| 2019年 | 24,293円/㎡ | 11,200円/㎡ | -53.9% |
| 2018年 | 24,536円/㎡ | 6,750円/㎡ | -72.5% |
| 2017年 | 24,914円/㎡ | 14,300円/㎡ | -42.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計46件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約4.5万円/坪）、30〜40坪は約59%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
平戸市の地価公示価格マップ
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平戸市の公示地価に関するよくある質問
平戸市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
平戸市の調査地点7地点のうち、用途地域は商業系が50%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は237%です。
平戸市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県平戸市木引田町字木引田町４６０番 | 49,500 | 163,600円/坪 | 12,375 | 0.6% | たびら平戸口駅（約4.8km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県平戸市新町字新町９０番１外 | 44,800 | 148,100円/坪 | 11,200 | 0.0% | たびら平戸口駅（約4.3km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県平戸市岩の上町字中山１７５番１ | 19,000 | 62,800円/坪 | 9,500 | 1.1% | たびら平戸口駅（約4.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県平戸市戸石川町字池田５４９番１４ | 16,800 | 55,500円/坪 | 28,000 | 0.6% | たびら平戸口駅（約5.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/60 | ||||||
| 長崎県平戸市田平町山内免字片宗４７番２ | 16,200 | 53,600円/坪 | 8,100 | - | たびら平戸口駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長崎県平戸市鏡川町字薄香浦５２９番４ | 13,900 | 46,000円/坪 | 6,950 | -0.7% | たびら平戸口駅（約6.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長崎県平戸市田平町大久保免字釜田１１７番５ | 6,660 | 22,000円/坪 | 3,330 | 0.9% | たびら平戸口駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
平戸市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
平戸市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
平戸市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。