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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長崎県松浦市 公示地価平均は 18,186円/㎡（坪 60,100円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
松浦市の地価公示価格の注目地点
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松浦市の年間地価公示価格推移
松浦市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
松浦市の地価動向
長崎県松浦市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,186円/㎡（坪単価60,100円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の56,040円/㎡（坪単価185,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,186円/㎡（坪単価60,100円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.05%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.05%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,186 /㎡
坪単価 60,100円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥18,328 /㎡
坪単価 60,600円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥18,472 /㎡
坪単価 61,100円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥18,618 /㎡
坪単価 61,500円/坪
地点数: 5箇所
松浦市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,186円/㎡ | 60,100円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 8,894円/㎡ | 29,400円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,328円/㎡ | 60,600円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 8,982円/㎡ | 29,700円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,472円/㎡ | 61,100円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,075円/㎡ | 30,000円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 18,618円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,182円/㎡ | 30,400円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
松浦市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長崎県松浦市今福町浦免字浦４５３番１１外 | 20,300円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 長崎県松浦市志佐町里免字汐入４１５番１ | 14,600円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 長崎県松浦市福島町塩浜免字真ノ浦２４４９番１２ | 11,200円/㎡ | -1.8% | 商業地 |
| 長崎県松浦市御厨町里免字館５５０番１４ | 10,000円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 長崎県松浦市今福町北免字新田２００９番４４４ | 9,950円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 長崎県松浦市鷹島町中通免字竹ノ尾２１１８番３外 | 8,520円/㎡ | -1.7% | 商業地 |
| 長崎県松浦市福島町塩浜免字福崎６８５番１２ | 8,340円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 長崎県松浦市福島町塩浜免字大下シ２８５９番１０８ | 6,970円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 長崎県松浦市鷹島町阿翁浦免字迎７９８番２ | 6,050円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 長崎県松浦市福島町鍋串免字鍋串２３番 | 5,540円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
松浦市の不動産取引価格・相場（実勢・2023年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
松浦市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・6件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約14.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,186円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,328円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 18,472円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 18,618円/㎡ | 16,000円/㎡ | -14.1% |
| 2022年 | 18,790円/㎡ | 17,600円/㎡ | -6.3% |
| 2021年 | 18,966円/㎡ | 11,200円/㎡ | -40.9% |
| 2020年 | 19,164円/㎡ | 16,300円/㎡ | -14.9% |
| 2019年 | 19,404円/㎡ | 7,120円/㎡ | -63.3% |
| 2018年 | 19,684円/㎡ | 5,840円/㎡ | -70.3% |
| 2017年 | 20,006円/㎡ | 9,170円/㎡ | -54.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
松浦市の地価公示価格マップ
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松浦市の公示地価に関するよくある質問
松浦市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
松浦市の調査地点5地点のうち、用途地域は商業系が50%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
松浦市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県松浦市志佐町里免字栗毛田３３１番３ | 34,900 | 115,400円/坪 | 8,725 | -0.6% | 松浦駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県松浦市御厨町里免字坂本３２４番３外 | 20,200 | 66,800円/坪 | 10,100 | -1.0% | 御厨駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 長崎県松浦市志佐町里免字馬立場１６６番２ | 17,100 | 56,500円/坪 | 8,550 | -0.6% | 松浦駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県松浦市調川町下免字桟敷７１４番１３ | 10,800 | 35,700円/坪 | 5,400 | -0.9% | 調川駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県松浦市星鹿町岳崎免字西浦２３９４番 | 7,930 | 26,200円/坪 | 3,965 | -1.4% | 御厨駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
松浦市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
松浦市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
松浦市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。