福島町塩浜免（松浦市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県松浦市福島町塩浜免の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,837円/㎡
坪単価 約29,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約36,400円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
福島町塩浜免の地価は松浦市で高い？町名別の平均・順位で比較
松浦市内の町名別順位
4位/ 6町
福島町塩浜免の平均
8,837円/㎡
坪単価 約29,200円/坪
松浦市の調査地点平均
266,919円/㎡
福島町塩浜免はその約0.0倍
福島町塩浜免の地価は、松浦市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では松浦市内6町中4位です。松浦市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福島町塩浜免の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
福島町塩浜免の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 800万円 | 13,793円/㎡ | 45,600円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 210万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 880万円 | 4,632円/㎡ | 15,300円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 50万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 500万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1991年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 400万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 46万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 94万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 170万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 430万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福島町塩浜免の調査地点マップ
福島町塩浜免の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県松浦市福島町塩浜免字真ノ浦２４４９番１２基準地 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -1.8% | 商業地 | 福島支所前停（130m） |
| 長崎県松浦市福島町塩浜免字福崎６８５番１２基準地 | 8,340円/㎡ | 27,600円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 福島支所前停（570m） |
| 長崎県松浦市福島町塩浜免字大下シ２８５９番１０８基準地 | 6,970円/㎡ | 23,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 社会福祉センター前停（220m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福島町塩浜免の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福島町塩浜免の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。