引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長崎県新上五島町 公示地価平均は 17,080円/㎡（坪 56,500円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
新上五島町の地価公示価格の注目地点
新上五島町の地価公示価格ランキング
新上五島町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
新上五島町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
新上五島町の年間地価公示価格推移
新上五島町の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新上五島町の地価動向
長崎県新上五島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,080円/㎡（坪単価56,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の36,283円/㎡（坪単価119,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,080円/㎡（坪単価56,500円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.72%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.72%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,080 /㎡
坪単価 56,500円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥17,150 /㎡
坪単価 56,700円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥17,240 /㎡
坪単価 57,000円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥17,360 /㎡
坪単価 57,400円/坪
地点数: 5箇所
新上五島町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,080円/㎡ | 56,500円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 8,717円/㎡ | 28,800円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,150円/㎡ | 56,700円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 8,792円/㎡ | 29,100円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,240円/㎡ | 57,000円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 8,892円/㎡ | 29,400円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,360円/㎡ | 57,400円/坪 | -2.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 8,992円/㎡ | 29,700円/坪 | -3.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
新上五島町の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長崎県南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦浜１３８５番 | 22,300円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 長崎県南松浦郡新上五島町奈良尾郷字水口ノ下６３９番２ | 13,700円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 長崎県南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦７４１番 | 11,100円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 長崎県南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越１６０番１０外 | 10,900円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 長崎県南松浦郡新上五島町奈良尾郷字新港１０５７番 | 10,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 長崎県南松浦郡新上五島町有川郷字上村１１５２番３ | 9,950円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 長崎県南松浦郡新上五島町七目郷字大蛤９６８番７ | 9,750円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 長崎県南松浦郡新上五島町丸尾郷字生ナ川６３２番 | 9,400円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 長崎県南松浦郡新上五島町鯛ノ浦阿瀬津郷字中野平３３８番９ | 7,350円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 長崎県南松浦郡新上五島町三日ノ浦郷字塩釜１５９番１８ | 7,050円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
新上五島町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
新上五島町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約72.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,080円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,150円/㎡ | 4,690円/㎡ | -72.7% |
| 2024年 | 17,240円/㎡ | 9,720円/㎡ | -43.6% |
| 2023年 | 17,360円/㎡ | 11,800円/㎡ | -32% |
| 2022年 | 17,680円/㎡ | 11,100円/㎡ | -37.2% |
| 2021年 | 17,920円/㎡ | 7,050円/㎡ | -60.7% |
| 2020年 | 18,300円/㎡ | 6,330円/㎡ | -65.4% |
| 2019年 | 18,820円/㎡ | 9,440円/㎡ | -49.8% |
| 2018年 | 19,380円/㎡ | 5,940円/㎡ | -69.3% |
| 2017年 | 19,960円/㎡ | 9,230円/㎡ | -53.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計51件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約3.9万円/坪）、50坪〜は約12%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
新上五島町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
新上五島町の公示地価に関するよくある質問
新上五島町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県南松浦郡新上五島町青方郷字新町２２９９番 | 26,100 | 86,300円/坪 | 8,700 | -0.4% | 青方停駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 長崎県南松浦郡新上五島町有川郷字大橋２７６０番 | 18,900 | 62,500円/坪 | 9,450 | 0.0% | つつじが丘停駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長崎県南松浦郡新上五島町青方郷字濱１３７８番７ | 17,300 | 57,200円/坪 | 8,650 | -0.6% | 福祉センター前停駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長崎県南松浦郡新上五島町有川郷字浜村３５９番２３ | 13,200 | 43,600円/坪 | 6,600 | -0.8% | 振興局前停駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長崎県南松浦郡新上五島町相河郷字中町２５５番２ | 9,900 | 32,700円/坪 | 4,950 | -0.5% | 相河停駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新上五島町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。