奈良尾郷（新上五島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県新上五島町奈良尾郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,750円/㎡
坪単価 約32,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
奈良尾郷の地価は新上五島町で高い？町名別の平均・順位で比較
新上五島町内の町名別順位
5位/ 7町
奈良尾郷の平均
9,750円/㎡
坪単価 約32,200円/坪
新上五島町の調査地点平均
108,803円/㎡
奈良尾郷はその約0.1倍
奈良尾郷の地価は、新上五島町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では新上五島町内7町中5位です。新上五島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
奈良尾郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 340万円 | 12,143円/㎡ | 40,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 220万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 100万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 20万円 | 1,290円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 140万円 | 10,769円/㎡ | 35,600円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 10万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 60万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 200万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 50万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 180万円 | 18,947円/㎡ | 62,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
奈良尾郷の調査地点マップ
奈良尾郷の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県南松浦郡新上五島町奈良尾郷字水口ノ下６３９番２基準地 | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -0.7% | 商業地 | 奈良尾支所前停（200m） |
| 長崎県南松浦郡新上五島町奈良尾郷字新港１０５７番基準地 | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 奈良尾福祉センター前停（100m） |
| 長崎県南松浦郡新上五島町奈良尾郷字高井旅９１５番９基準地 | 5,350円/㎡ | 17,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 奈良尾小学校前停（70m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
奈良尾郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。奈良尾郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。