相河郷（新上五島町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長崎県新上五島町相河郷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
相河郷の地価は新上五島町で高い？町名別の平均・順位で比較
相河郷の地価は、新上五島町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では新上五島町内7町中4位です。新上五島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
相河郷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2010年・7件）で、公示地価に対して実勢は約42.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,950円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
相河郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 50万円 | 2,703円/㎡ | 8,900円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 900万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,600万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 280万円 | 12,727円/㎡ | 42,100円/坪 | 1980年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,700万円 | 13,077円/㎡ | 43,200円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 30万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1978年 |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 55万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 28万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 250万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 450万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
相河郷の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長崎県新上五島町相河郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,900円/㎡（坪単価32,700円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,900円/㎡（坪単価32,700円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.02%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.02%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
相河郷の調査地点マップ
相河郷の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県南松浦郡新上五島町相河郷字中町２５５番２ | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 相河停（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
相河郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相河郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。