若松郷（新上五島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県新上五島町若松郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,300円/㎡
坪単価 約27,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約33,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
若松郷の地価は新上五島町で高い？町名別の平均・順位で比較
新上五島町内の町名別順位
6位/ 7町
若松郷の平均
8,300円/㎡
坪単価 約27,400円/坪
新上五島町の調査地点平均
108,803円/㎡
若松郷はその約0.1倍
若松郷の地価は、新上五島町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では新上五島町内7町中6位です。新上五島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
若松郷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2012年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
若松郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 850㎡ | 350万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 220万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 130万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 200万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 110万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 210万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 10万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 20万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 280万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 140万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
若松郷の調査地点マップ
若松郷の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越１６０番１０外基準地 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -0.9% | 商業地 | 白魚入口停（5,200m） |
| 長崎県南松浦郡新上五島町若松郷字西田６２０番２９基準地 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 白魚入口停（6,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
若松郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若松郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。