有川郷（新上五島町）の公示地価・実勢価格・土地相場

有川郷の地価は新上五島町で高い？町名別の平均・順位で比較

有川郷の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

有川郷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

有川郷で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約5.3万円/坪をベースに、新上五島町の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

有川郷の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長崎県新上五島町有川郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,050円/㎡（坪単価53,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の14,100円/㎡（坪単価46,600円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。 直近4年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.32%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

有川郷の地価マップ（調査地点）

有川郷の周辺環境・生活施設

有川郷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、公園1件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅はつつじが丘停駅（350m）です。

• 中筋公園公園・約235m
• 有川郵便局郵便局・約276m
• 有川町立有川保育所幼稚園・約302m
• 新上五島町立中央図書館図書館・約304m
• 新上五島警察署警察署・交番・約312m
• 新上五島町有川支所市役所・区役所・約338m
• 有川バス停・約350m
• 歓喜園幼稚園・約377m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

有川郷の調査地点（2026年・全4地点）

平均容積率は200%で、新上五島町全体の平均（213%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。