浦桑郷（新上五島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県新上五島町浦桑郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,700円/㎡
坪単価 約55,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
浦桑郷の地価は新上五島町で高い？町名別の平均・順位で比較
新上五島町内の町名別順位
3位/ 7町
浦桑郷の平均
16,700円/㎡
坪単価 約55,200円/坪
新上五島町の調査地点平均
108,803円/㎡
浦桑郷はその約0.2倍
浦桑郷の地価は、新上五島町の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では新上五島町内7町中3位です。新上五島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浦桑郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 130万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 250万円 | 7,353円/㎡ | 24,300円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 300万円 | 9,677円/㎡ | 32,000円/坪 | 1957年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 440万円 | 5,116円/㎡ | 16,900円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 250万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2015年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 150万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 190万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浦桑郷の調査地点マップ
浦桑郷の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦浜１３８５番基準地 | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | -0.9% | 商業地 | 浦浜停（200m） |
| 長崎県南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦７４１番基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 浦停（130m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浦桑郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浦桑郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。