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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長崎県長崎市 公示地価平均は 137,120円/㎡（坪 453,300円、前年比 +1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
長崎市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
長崎市の地価公示価格ランキング
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長崎市の住宅地ランキング
価格ランキング
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2
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上昇率ランキング
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長崎市の年間地価公示価格推移
長崎市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎市の地価動向
長崎県長崎市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,120円/㎡（坪単価453,300円）で、 前年比+1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の265,805円/㎡（坪単価878,700円）、 最低価格は2008年（平成20年）の60,473円/㎡（坪単価199,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.29%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.29%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
1.3%
¥137,120 /㎡
坪単価 453,300円/坪
地点数: 91箇所
2025年（令和7年）
1.5%
¥134,472 /㎡
坪単価 444,500円/坪
地点数: 91箇所
2024年（令和6年）
1.5%
¥127,602 /㎡
坪単価 421,800円/坪
地点数: 93箇所
2023年（令和5年）
1.3%
¥123,920 /㎡
坪単価 409,700円/坪
地点数: 88箇所
長崎市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:109,896円/㎡
坪単価:363,300円/坪
前年比:+0.4%
基準地:82地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 137,120円/㎡ | 453,300円/坪 | +1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 109,896円/㎡ | 363,300円/坪 | +0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 134,472円/㎡ | 444,500円/坪 | +1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 106,714円/㎡ | 352,800円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 127,602円/㎡ | 421,800円/坪 | +1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 105,503円/㎡ | 348,800円/坪 | +0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 123,920円/㎡ | 409,700円/坪 | +1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 113,484円/㎡ | 375,200円/坪 | +0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
長崎市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市万才町６番２外 | 735,000円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 長崎県長崎市恵美須町２番２ | 698,000円/㎡ | +3.4% | 商業地 |
| 長崎県長崎市築町４番７ | 692,000円/㎡ | +2.5% | 商業地 |
| 長崎県長崎市銅座町１４６番１外 | 533,000円/㎡ | +3.1% | 商業地 |
| 長崎県長崎市出島町３５７番１ | 486,000円/㎡ | +4.5% | 商業地 |
| 長崎県長崎市魚の町２番２７ | 439,000円/㎡ | +2.1% | 商業地 |
| 長崎県長崎市岩川町８０番２ | 394,000円/㎡ | +3.4% | 商業地 |
| 長崎県長崎市中町５番１５ | 378,000円/㎡ | +3.3% | 商業地 |
| 長崎県長崎市麹屋町４０番 | 320,000円/㎡ | +1.9% | 商業地 |
| 長崎県長崎市大浦町９番１外 | 310,000円/㎡ | +4.7% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
長崎市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
長崎市の中古マンションの実勢は約30.9万円/㎡（2025年・196件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・110件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約55.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約52.4万円/㎡、築古で約11万円/㎡です。
中古マンション実勢:309,000円/㎡
土地 坪単価:198,300円/坪
対公示 乖離:-55.4%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 137,120円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 134,472円/㎡ | 60,000円/㎡ | -55.4% |
| 2024年 | 127,602円/㎡ | 47,000円/㎡ | -63.2% |
| 2023年 | 123,920円/㎡ | 48,800円/㎡ | -60.6% |
| 2022年 | 104,071円/㎡ | 33,000円/㎡ | -68.3% |
| 2021年 | 102,316円/㎡ | 42,000円/㎡ | -59% |
| 2020年 | 110,082円/㎡ | 43,100円/㎡ | -60.8% |
| 2019年 | 102,966円/㎡ | 44,400円/㎡ | -56.9% |
| 2018年 | 100,761円/㎡ | 40,300円/㎡ | -60% |
| 2017年 | 93,914円/㎡ | 39,500円/㎡ | -57.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計511件）
築5年以内
52.4万円/㎡n=41
築6〜10年
46.7万円/㎡n=42
築11〜15年
44.4万円/㎡n=45
築16〜20年
38.5万円/㎡n=87
築21〜25年
26.7万円/㎡n=82
築26〜30年
22.2万円/㎡n=68
築31〜40年
20万円/㎡n=105
築41年以上
11万円/㎡n=41
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計411件）
〜15坪
150万円（11万円/坪）n=11
15〜20坪
200万円（11.1万円/坪）n=18
20〜30坪
935万円（34.1万円/坪）n=30
30〜40坪
845万円（25.3万円/坪）n=54
40〜50坪
980万円（20.8万円/坪）n=51
50坪〜
1,200万円（15.7万円/坪）n=247
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約34.1万円/坪）、〜15坪は約68%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中園町 | 555,000円/㎡ | 43,000,000円 | 6 |
| 筑後町 | 444,000円/㎡ | 40,000,000円 | 5 |
| 富士見町 | 413,000円/㎡ | 28,000,000円 | 6 |
| 春木町 | 411,000円/㎡ | 35,000,000円 | 7 |
| 平和町 | 400,000円/㎡ | 30,000,000円 | 5 |
| 魚の町 | 341,000円/㎡ | 28,000,000円 | 5 |
| 赤迫 | 278,000円/㎡ | 22,500,000円 | 6 |
| 葉山 | 200,000円/㎡ | 15,000,000円 | 5 |
| 田中町 | 165,000円/㎡ | 14,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
長崎市の地価公示価格マップ
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長崎市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の長崎市の平均公示地価は137,120円/㎡、坪単価は約453,300円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
長崎県長崎市浜町３番３２です。公示地価は994,000円/㎡（坪単価: 約3,286,000円/坪）です。
長崎県長崎市宝町７９番です。前年比+4.7%で、公示価格は494,000円/㎡（坪単価: 約1,633,100円/坪）です。
2026年の長崎市の平均公示地価は、前年比で +1.3% 上昇しました。平均価格は137,120円/㎡（坪単価: 約453,300円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の長崎市の平均基準地価は109,896円/㎡（坪単価: 約363,300円/坪）です。前年比は+0.4%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の長崎市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約31万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約20万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。長崎市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
長崎市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 72%
最多: 第一種住居地域
平均容積率
238%
駅徒歩5分以内の地点平均
244,214円/㎡
5地点の平均
長崎市の調査地点91地点のうち、用途地域は住居系が72%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は238%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は244,214円/㎡と、徒歩10分超の地点（118,538円/㎡）の約2.1倍で、駅距離が地価に反映されています。
長崎市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市浜町３番３２ | 994,000 | 3,286,000円/坪 | 165,667 | 0.9% | 長崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 長崎県長崎市五島町１番１６ | 851,000 | 2,813,200円/坪 | 141,833 | 1.8% | 長崎駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 長崎県長崎市万屋町７７番 | 537,000 | 1,775,200円/坪 | 89,500 | 2.1% | 長崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 長崎県長崎市五島町６番１５ | 529,000 | 1,748,800円/坪 | 105,800 | 1.7% | 長崎駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 長崎県長崎市桶屋町２８番外 | 529,000 | 1,748,800円/坪 | 88,167 | 2.9% | 長崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 長崎県長崎市宝町７９番 | 494,000 | 1,633,100円/坪 | 123,500 | 4.7% | 長崎駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県長崎市油屋町５５番１ | 467,000 | 1,543,800円/坪 | 93,400 | 3.3% | 長崎駅（徒歩22分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 長崎県長崎市新大工町１７９番 | 379,000 | 1,252,900円/坪 | 75,800 | 2.2% | 長崎駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 長崎県長崎市桜馬場１丁目１６４番６ | 366,000 | 1,209,900円/坪 | 61,000 | 2.8% | 長崎駅（徒歩24分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 長崎県長崎市中園町３０番１外 | 333,000 | 1,100,800円/坪 | 83,250 | 0.9% | 西浦上駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県長崎市上西山町１５６番１ | 302,000 | 998,300円/坪 | 151,000 | 1.3% | 長崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市松山町３７番 | 288,000 | 952,100円/坪 | 72,000 | 2.1% | 浦上駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県長崎市浜口町３１番 | 269,000 | 889,300円/坪 | 67,250 | 2.7% | 浦上駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県長崎市平和町３５２番 | 265,000 | 876,000円/坪 | 88,333 | 1.9% | 浦上駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 長崎県長崎市伊良林１丁目８３番２ | 248,000 | 819,800円/坪 | 124,000 | 2.1% | 長崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市大浦町１４番５ | 248,000 | 819,800円/坪 | 62,000 | 3.8% | 長崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県長崎市下西山町２番５７ | 246,000 | 813,200円/坪 | 82,000 | 2.5% | 長崎駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 長崎県長崎市文教町３６番２ | 234,000 | 773,600円/坪 | 78,000 | 2.6% | 西浦上駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 長崎県長崎市船大工町７６番 | 215,000 | 710,700円/坪 | 53,750 | 0.9% | 長崎駅（徒歩22分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県長崎市富士見町１９６番 | 204,000 | 674,400円/坪 | 68,000 | 1.5% | 浦上駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 長崎県長崎市本原町２６０番 | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 2.6% | 西浦上駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市片淵２丁目１４番２ | 189,000 | 624,800円/坪 | 94,500 | 2.2% | 長崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市緑町４１１番 | 189,000 | 624,800円/坪 | 63,000 | 3.8% | 浦上駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 長崎県長崎市曙町２５番１外 | 173,000 | 571,900円/坪 | 57,667 | 2.4% | 長崎駅（徒歩20分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 長崎県長崎市西山２丁目１９９番１外 | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 3.0% | 長崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市滑石３丁目４９４番１３ | 137,000 | 452,900円/坪 | 45,667 | 2.2% | 道ノ尾駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 長崎県長崎市鳴滝２丁目４４番１ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 2.4% | 長崎駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市光町７０番外 | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 2.7% | 長崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市高平町３２番５ | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 1.6% | 長崎駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市高尾町５４３番１３ | 98,400 | 325,300円/坪 | 49,200 | 2.3% | 浦上駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市ダイヤランド２丁目３１０番１７１ | 96,400 | 318,700円/坪 | 120,500 | 1.8% | 長崎駅（約7.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長崎県長崎市田上２丁目３３２番１８ | 92,300 | 305,100円/坪 | 30,767 | 1.0% | 長崎駅（約4.8km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 長崎県長崎市田中町３７９番１ | 91,000 | 300,800円/坪 | 30,333 | 1.1% | 肥前古賀駅（約4.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 長崎県長崎市江里町１４４７番１ | 86,500 | 286,000円/坪 | 43,250 | 2.1% | 西浦上駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市深堀町１丁目１１番４５ | 85,100 | 281,300円/坪 | 21,275 | 0.4% | 長崎駅（約11.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県長崎市上戸町２丁目１番１６０ | 80,000 | 264,500円/坪 | 40,000 | 1.4% | 長崎駅（約5.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市立岩町４１番 | 74,500 | 246,300円/坪 | 74,500 | 2.1% | 浦上駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市城山台２丁目２３７番１００ | 71,900 | 237,700円/坪 | 71,900 | 2.6% | 浦上駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市錦２丁目８１５番８ | 70,300 | 232,400円/坪 | 35,150 | 1.4% | 西浦上駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市出雲１丁目１７番９ | 66,700 | 220,500円/坪 | 33,350 | 1.5% | 長崎駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市虹が丘町２３００番６９ | 66,000 | 218,200円/坪 | 66,000 | 1.7% | 道ノ尾駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市泉２丁目５１９番 | 65,800 | 217,500円/坪 | 32,900 | 1.7% | 西浦上駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市滑石３丁目４４０番４５ | 65,500 | 216,500円/坪 | 65,500 | 1.6% | 道ノ尾駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市田中町１５６６番 | 62,300 | 206,000円/坪 | 31,150 | 1.8% | 肥前古賀駅（約3.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市小江原４丁目３３０番３７８ | 60,700 | 200,700円/坪 | 75,875 | 2.0% | 浦上駅（約5.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長崎県長崎市八つ尾町１２０６番８９ | 57,500 | 190,100円/坪 | 57,500 | 0.5% | 長崎駅（約4.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市三原１丁目２番９０ | 57,300 | 189,400円/坪 | 57,300 | 1.1% | 浦上駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市かき道４丁目６２２番 | 55,200 | 182,500円/坪 | 55,200 | 1.5% | 肥前古賀駅（約5.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市横尾３丁目１９５９番６２ | 54,400 | 179,800円/坪 | 54,400 | 2.3% | 道ノ尾駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市木鉢町１丁目１０９番５３ | 54,300 | 179,500円/坪 | 27,150 | 0.2% | 長崎駅（約5.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市大浜町８４６番７４ | 53,400 | 176,500円/坪 | 26,700 | 0.9% | 長崎駅（約5.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市田中町５９２番２ | 51,600 | 170,600円/坪 | 25,800 | 2.0% | 肥前古賀駅（約5.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市畝刈町１６１３番２１４ | 51,400 | 169,900円/坪 | 25,700 | 0.8% | 道ノ尾駅（約8.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市西北町９０番１２ | 50,500 | 166,900円/坪 | 25,250 | 1.0% | 道ノ尾駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市戸町２丁目１７７番５０外 | 49,600 | 164,000円/坪 | 49,600 | 0.4% | 長崎駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市網場町４９５番５ | 48,500 | 160,300円/坪 | 24,250 | 1.0% | 現川駅（約6.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市末石町３５０番１０ | 48,400 | 160,000円/坪 | 24,200 | 0.4% | 長崎駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市石神町４０９番２３ | 47,900 | 158,300円/坪 | 47,900 | 0.6% | 西浦上駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市江平１丁目４３２番１２ | 47,000 | 155,400円/坪 | 23,500 | 1.1% | 浦上駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市女の都４丁目１５５７番１４ | 45,700 | 151,100円/坪 | 45,700 | 1.1% | 道ノ尾駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市小ケ倉町３丁目７６番７５ | 44,400 | 146,800円/坪 | 14,800 | 0.7% | 長崎駅（約7.4km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 長崎県長崎市茂木町１番９９ | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | 0.0% | 長崎駅（約9.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市田上４丁目４４１番１４０外 | 40,000 | 132,200円/坪 | 40,000 | 1.0% | 長崎駅（約4.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市深堀町２丁目１２５番 | 38,100 | 126,000円/坪 | 19,050 | 0.5% | 長崎駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市鳴見台１丁目１７７７番 | 37,200 | 123,000円/坪 | 37,200 | 1.9% | 道ノ尾駅（約6.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市西泊町１７８番 | 36,400 | 120,300円/坪 | 18,200 | - | 長崎駅（約4.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市西海町字樋出１７００番１２ | 34,500 | 114,000円/坪 | 17,250 | 1.5% | 道ノ尾駅（約12.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長崎県長崎市つつじが丘４丁目１３３０番５０ | 33,900 | 112,100円/坪 | 33,900 | 1.5% | 肥前古賀駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市香焼町字堀切４４５番１０ | 31,900 | 105,500円/坪 | 15,950 | - | 長崎駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市椿が丘町４番６ | 29,100 | 96,200円/坪 | 14,550 | 0.3% | 長崎駅（約14.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長崎県長崎市現川町１９２９番９ | 26,300 | 86,900円/坪 | 26,300 | -0.4% | 現川駅（徒歩2分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市香焼町字丹馬１５９３番１ | 25,900 | 85,600円/坪 | 12,950 | -0.4% | 長崎駅（約14.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市西海町字江崎１７５５番２８３ | 25,800 | 85,300円/坪 | 12,900 | 1.2% | 道ノ尾駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長崎県長崎市川平町７１０番３ | 22,800 | 75,400円/坪 | 11,400 | 0.4% | 西浦上駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市木場町１４１８番５外 | 22,800 | 75,400円/坪 | 11,400 | -0.4% | 長崎駅（約4.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市神ノ島町１丁目３６３番１ | 22,300 | 73,700円/坪 | 11,150 | 0.5% | 長崎駅（約7.1km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 50/200 | ||||||
| 長崎県長崎市十人町１０７番２ | 21,300 | 70,400円/坪 | 10,650 | -0.9% | 長崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市愛宕３丁目４４０番８ | 21,000 | 69,400円/坪 | 10,500 | -0.9% | 長崎駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市三重町９６１番１ | 20,100 | 66,400円/坪 | 10,050 | -0.5% | 道ノ尾駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市西泊町１０１番４２外 | 19,300 | 63,800円/坪 | 9,650 | 0.0% | 長崎駅（約5.3km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市田手原町３３３番２ | 18,900 | 62,500円/坪 | 9,450 | -0.5% | 長崎駅（約6.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市樫山町１８７４番１外 | 16,700 | 55,200円/坪 | 16,700 | -0.6% | 道ノ尾駅（約14.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 長崎県長崎市香焼町字馬手ヶ浦１１番外 | 15,500 | 51,200円/坪 | 7,750 | -0.6% | 長崎駅（約13.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市大山町１４７番 | 14,800 | 48,900円/坪 | 7,400 | -0.7% | 長崎駅（約7.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長崎県長崎市西山１丁目２８４番２ | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | - | 長崎駅（約2.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市秋月町２８４番１内 | 11,000 | 36,400円/坪 | 5,500 | -1.8% | 長崎駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市松原町２２９５番１内 | 8,360 | 27,600円/坪 | 8,360 | 0.4% | 肥前古賀駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市高島町字谷１０９８番第２ | 2,410 | 8,000円/坪 | 1,205 | -0.4% | 本町停駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県長崎市福田本町１４２７番３外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 長崎県長崎市青山町３９８番５ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 長崎県長崎市手熊町３３１番８外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
長崎市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 香焼町5地点
- 田中町4地点
- 滑石3地点
- 西海町3地点
- 為石町2地点
- 琴海戸根町2地点
- 戸町2地点
- 五島町2地点
- 曙町2地点
- 深堀町2地点
- 西山2地点
- 泉2地点
- 大浦町2地点
- 大浜町2地点
- 平和町2地点
- 片淵2地点
- 茂木町2地点
- 矢上町2地点
- かき道1地点
- ダイヤランド1地点
- つつじが丘1地点
- 愛宕1地点
- 横尾1地点
- 蚊焼町1地点
- 岩屋町1地点
- 岩川町1地点
- 魚の町1地点
- 京泊1地点
- 錦1地点
- 現川町1地点
- 戸石町1地点
- 江平1地点
- 高尾町1地点
- 麹屋町1地点
- 坂本1地点
- 桜馬場1地点
- 三京町1地点
- 三原1地点
- 三川町1地点
- 出雲1地点
- 出島町1地点
- 女の都1地点
- 小ケ倉町1地点
- 小江原1地点
- 小菅町1地点
- 城栄町1地点
- 城山台1地点
- 新戸町1地点
- 晴海台町1地点
- 西北町1地点
- 石神町1地点
- 赤迫1地点
- 川平町1地点
- 扇町1地点
- 中園町1地点
- 中小島1地点
- 中里町1地点
- 長浦町1地点
- 鶴の尾町1地点
- 鶴見台1地点
- 浜町1地点
- 富士見町1地点
- 布巻町1地点
- 北陽町1地点
- 本原町1地点
- 末石町1地点
- 鳴見台1地点
- 野母町1地点
- 油木町1地点
- 葉山1地点
長崎市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
長崎市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
長崎県の他のエリア公示地価を見る
長崎市
137,120円/㎡
+1.3%
佐世保市
75,702円/㎡
+2.1%
島原市
32,180円/㎡
-0.8%
諫早市
44,795円/㎡
+2.9%
大村市
49,575円/㎡
+3.7%
平戸市
23,837円/㎡
+0.4%
松浦市
18,186円/㎡
-0.9%
対馬市
43,400円/㎡
+0.2%
壱岐市
11,550円/㎡
+0.0%
五島市
21,225円/㎡
-1.8%
西海市
13,530円/㎡
-2.1%
雲仙市
19,278円/㎡
-1.7%
南島原市
16,996円/㎡
-2.9%
長与町
65,580円/㎡
+1.6%
時津町
83,500円/㎡
+2.1%
東彼杵町
15,777円/㎡
-0.2%
川棚町
23,667円/㎡
+0.5%
波佐見町
17,967円/㎡
+0.7%
小値賀町
7,155円/㎡
-0.7%
佐々町
35,125円/㎡
+2.7%
新上五島町
17,080円/㎡
-0.5%