京泊（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市京泊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,200円/㎡
坪単価 約99,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
京泊の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
53位/ 70町
京泊の平均
30,200円/㎡
坪単価 約99,800円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
京泊はその約0.2倍
京泊の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中53位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
京泊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,800万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 500万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 600万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 18,000万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,833円/㎡ | 151,500円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 30,000万円 | 30,003円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 23,000万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,200万円 | 118,919円/㎡ | 393,100円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 120万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
京泊の調査地点マップ
京泊の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市京泊１丁目３番７８基準地 | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 道ノ尾（9,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
京泊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。京泊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。