長崎県長崎市京泊１丁目３番７８の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

30,500円/㎡

坪単価:

100,800円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 長崎-9

京泊の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,500円/㎡は、長崎市の平均（約125,615円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内90地点中55位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30500円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県長崎市京泊１丁目３番７８

アクセス

道ノ尾駅から9,200m

前面道路

6.0m

面積

210㎡

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詳細情報

基準地価	30500円/㎡
標準地・基準地コード	長崎-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	道ノ尾
駅からの距離	9,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	新漁港背後にある公社開発の中規模一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県長崎市京泊１丁目３番７８の地価動向

長崎県長崎市京泊１丁目３番７８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,500円/㎡（坪単価100,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の29,500円/㎡（坪単価97,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.33%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2025年

1.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2024年

0.7%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2023年

0.3%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2022年

0.3%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2021年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2020年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2019年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2018年

-0.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2017年

-1.0%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2016年

-2.0%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2015年

-2.9%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2014年

-2.8%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2013年

-5.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2012年

-7.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2011年

-7.5%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2010年

-5.2%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2009年

-5.8%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2008年

-3.5%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2007年

-4.7%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2006年

-6.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2005年

-6.9%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2004年

-6.4%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2003年

-4.5%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2002年

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

長崎県長崎市京泊１丁目３番７８周辺のエリア概要

最寄り駅は道ノ尾駅（9,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市畝刈町５５５番７	1.2km	10,000円/㎡	33,100円/坪	-1.0%	道ノ尾駅(9,300m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市三京町６４６番２３	1.5km	21,200円/㎡	70,100円/坪	1.9%	道ノ尾駅(10,000m)	工業地	工場	詳細
長崎県長崎市西海町字樋出１７１９番６	3.7km	26,200円/㎡	86,600円/坪	0.0%	道ノ尾駅(11,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長崎県長崎市北陽町８８０番４９	4.8km	29,500円/㎡	97,500円/坪	1.0%	道ノ尾駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市式見町５２６番	5.1km	11,600円/㎡	38,300円/坪	-1.7%	浦上駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細