長崎県長崎市三京町６４６番２３の基準地価
長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
20,800円/㎡
坪単価:
68,800円/坪
変動率:
+1.0%
三京町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,800円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内82地点中54位の高さです。
地価サマリー
基準地価
20800円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
長崎県長崎市三京町６４６番２３
アクセス
道ノ尾駅から10,000m
前面道路
120m
面積
7094㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 20800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長崎9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 道ノ尾 |
| 駅からの距離 | 10,000m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南東 12.0m 道路 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 新漁港背後にある水産加工工場等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県長崎市三京町６４６番２３の地価動向
長崎県長崎市三京町６４６番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,800円/㎡（坪単価68,800円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2024年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2023年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2022年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2021年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2020年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2019年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2018年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2017年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2016年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2015年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2014年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2013年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2012年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2011年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2010年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2009年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2008年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2007年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2006年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2005年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
長崎県長崎市三京町６４６番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は道ノ尾駅（10,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市京泊１丁目３番７８ | 1.5km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 1.0% | 道ノ尾駅(9,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市畝刈町５５５番７ | 2.7km | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.0% | 道ノ尾駅(9,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市永田町字浜１９３９番２ | 4.0km | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -1.7% | 道ノ尾駅(16,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市西海町字樋出１７１９番６ | 4.9km | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | 0.0% | 道ノ尾駅(11,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市式見町５２６番 | 5.0km | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -1.7% | 浦上駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県長崎市三京町６４６番２３の基準地価 よくある質問
長崎県長崎市三京町６４６番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。