スマプロ不動産価格相場長崎県長崎市八つ尾町１２０６番８９の地価公示価格
長崎県長崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
57,500円/㎡
坪単価:
190,100円/坪
変動率:
+0.5%
長崎県長崎市八つ尾町１２０６番８９周辺のエリア概要
最寄り駅は長崎駅（4,600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
57500円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県長崎市八つ尾町１２０６番８９
アクセス
長崎駅から4,600m
前面道路
40m
面積
253㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 57500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長崎-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長崎 |
| 駅からの距離 | 4,600m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅からなる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県長崎市八つ尾町１２０６番８９の地価動向
長崎県長崎市八つ尾町１２０６番８９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,500円/㎡（坪単価190,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2025年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2024年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
2023年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2022年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2021年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2020年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2019年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2018年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2017年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2016年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2015年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2014年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2013年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2012年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
2011年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2010年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2009年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2007年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2006年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2005年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2004年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2003年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2002年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2001年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2000年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1999年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1998年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1997年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1996年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1995年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市愛宕３丁目４４０番８ | 633m | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -0.9% | 長崎駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市田上２丁目３３２番１８ | 1.1km | 92,300円/㎡ | 305,100円/坪 | 1.0% | 長崎駅(4,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県長崎市高平町３２番５ | 1.4km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.6% | 長崎駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市田手原町３３３番２ | 1.6km | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -0.5% | 長崎駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市油屋町５５番１ | 1.8km | 467,000円/㎡ | 1,543,800円/坪 | 3.3% | 長崎駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |